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SOMMELIERS AUFGEPASST: ELEGANTE VINOTHEK / BAR in ausgezeichneter Lage

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.000,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 351524

Anbieter:

Morgane Burger, BA

FIRST IMMO

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

FIRST IMMO
Schottenfeldgasse 14 Top 3
1070 Wien
www.1mmo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
850 €
Nebenkosten
150 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.000 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
50 m²
Nutzfläche m²
45 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

IDEAL UM SICH SEBLSTSTÄNDIG ZU MACHEN

 

Mitten in Döbling in einer sehr gut frequentierten Lage wird eine liebevoll und sehr geschmackvoll hergerichtete Vinothek weitergegeben.

Diese passt perfekt zum lokalen Flair, gerne wird nicht nur von den Anrainern nach der Arbeit noch ein Gläschen Wein getrunken, daher herrscht ein reges Kommen und Gehen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Schanigarten zu beantragen. 4 Sitzplätze direkt vor dem Lokal sind bereits genehmigt. Das Lokal selbst bietet 12 Sitzplätze und Platz für mindestens 25 Personen. Es besteht eine Gastronomie und Handel Genehmigung.

Der derzeitige Betreiber muss leider altersbedingt abgeben, freut sich aber darauf den oder die Nachfolger/in in der Anfangsphase persönlich zu betreuen, mit den Lieferanten bekannt zu machen und hilfreich zur Seite zu stehen.

 

Sie übernehmen:

- das 2013 hergerichtete Lokal mit Verkaufsflächen, Regale, Weinbar, WC, Lager, usw.

- Stammkundschaft (vorwiegend Ärzte und Anwälte aus unmittelbarer Umgebung)

- Umsatz ca. € 6.000,- bis 10.000,- pro Monat bei Öffnungszeiten von 11.00 bis 19.00 Uhr

  (Möglichkeit der Offenhaltung bis 00.00 Uhr)

- Lagerbestände im Wert von ca. € 10.000,-

- langjährige und sehr gut verhandelte Lieferantenverträge (zu gleichen Konditionen)

- persönliche Beratung und Hilfestellung am Anfang

- auf Wunsch anfänglich auch gerne die Konzession

- Gesamtmiete: € 1.200,- pro Monat

- Strom und Gas ca. € 160,- pro Monat

- Versicherung in Höhe von € 50,-

- Kaution € 4.000,-

- Ablöse € 65.000,-

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 
Döbling
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