Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Hochwertig ausgebaute Bürofläche in Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 21.546,00
Fläche
1.596 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 176456

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaltmiete netto
21.546 €
Nebenkosten
5.426,40 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
13,50 €
Nebenkosten von
3,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.596 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Doppelboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
27
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Lobby
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Isolierverglasung
  • Abgehängte Kühldecken
  • Gipskartonständerwände
  • Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • mechanisches Be- und Entlüftungssystem
  • Heizung über Radiatoren
  • CAT 6 Verkabelung vom Vormieter
  • Hochwertige Glaselemente vom Vormieter
  • Vollausgestattete Teeküche

 

Objektbeschreibung:

Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.
Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist hochwertig ausgebaut, lichtdurchflutet und bietet einen spektakulären Ausblick zu Vienna DC.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
Straßenbahn: N, O, 21
Buslinien: 80A



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Modernes Bürogebäude in Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien

Wohnung < >
€ 2.960,10299 m2
Logo Makler
Herr Frau