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Bürofläche Nahe des Wiener Praters!

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.600,00
Fläche
400 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 179234

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Prater

Kosten

Kaltmiete netto
3.600 €
Nebenkosten
1.660 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9 €
Nettomiete von
9 €
Nebenkosten von
4,15 €

Merkmale

Nutzfläche m²
400 m²
Teilbar ab m²
400 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
59.35
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Ausstattung:


  • Teilweise Teppichboden, Verfliesung im      Eingangsbereich
  • Kabelkanäle
  • Rasterleuchten
  • Küche
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Fancoils
  • Dusche

 

Objektbeschreibung:

Die Region um die Lassallestraße ist eine stark wachsende Büroregion in dem stetig aufstrebenden 2. Wiener Gemeindebezirk. Über einen eigenen Eingang gelangt man in die zu mietende Bürofläche. Diese befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet verschiedenste Raumgestaltungen. Neben einigen kleinteiligen Büroräumen, ist ebenso ein manuell teilbarer Besprechungsraum vorhanden, sowie eine großzügige und offene Open-Space-Fläche. Dank der Großteils hofseitigen Fenster kann die Fläche als äußerst ruhig bezeichnet werden. Besagter Hof kann direkt über die Fläche betreten werden und die kleine Terrasse bietet sich ideal für ein paar ruhige Minuten im Grünen an.

Die Lassallestraße stellt eine sehr wichtige Verbindungsachse zwischen der Innenstadt, der Donaucity, der Donauplatte und der Uno City dar und bietet durch den Verkehrsknotenpunkt mit dem Handelskai beste individuelle Anbindungen an das Stadtzentrum, sowie den Norden Wiens und den Flughafen. Ebenso kann die Süd-Ost Tangente in kurzer Zeit erreicht werden, was die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergänzt.

Neben der individuellen Anbindung ist auch die öffentliche eine sehr gute. Das Bürohaus befindet sich in Gehreichweite zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Diese kleine Regionalbahnhof bietet Anschluss an die U-Bahnlinien U1, sowie U2, ebenso wie die S-Bahn, diverse Regionalzüge, Busse und Straßenbahnen. Weiteres verfügt der Praterstern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, teilweise auch mit längeren Ladenöffnungszeiten.

In einigen Gehminuten erreicht man weiteres den berühmten Wiener Prater mit dem Wiener Riesenrad sowie namhafte Restaurants.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U1, U2 Praterstern

S-Bahn:                       S1, S2, S3, S4, S7

Straßenbahnlinien:      O, 5

Autobuslinien:             5B, 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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