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PULSIERENDE INNENSTADTLAGE

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 12.509,39
Fläche
474,92 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 193853

Anbieter:

Sadia Alperovits

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
3.533,40 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
12.509,39 €

Merkmale

Nutzfläche m²
474,92 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
27.74
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PULSIERENDE INNENSTADTLAGE

12. OG.
Fläche: 474,92 m²
Terrasse: 11,5 m²

Weitere Flächen in unterschiedlichen Stockwerke zu mieten!

- 7.OG: 637,66 m²
- 8.OG: 537,33 m²
- 9.OG: 536,08 m²
- 10.OG: 504,08 m² Terrasse: 31,70 m²
- 16.OG: 161,99 m² Gesamtmiete: € 3.758,17 exkl. USt.
- 17.OG: 161,86 m²
- 18.OG: 162,42 m² Gesamtmiete: € 3.931,53 exkl. USt.

AUF ANFRAGE senden wir Ihnen gerne die Infos/Pläne der o.g. Flächen zu!

Mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude in TOP STANDORT!
Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein.

Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen
und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

AUSSTATTUNG:
Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz.
- Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem,
- ein neuer, textiler Bodenbelag,
- lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und
- geschmackvolle Ausstattung der Büroräume.
- Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPS) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für
digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

TIEFGARAGE:
Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet.
Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem

Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei.

Gerne stehe ich unter 0660/380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at
für Details zur Verfügung!

MIETPREIS:
Die Gesamtmiete beträgt € 12.509,39 inklusive Heizung, Lüftung und Kühlung!

Mietdauer: nach Vereinbarung!
Kaution: 3 BMM
Provision inkl. 20% MwSt: € 31.273,50

VEREINBAREN Sie noch Heute eine Besichtigung!

INFOS:

Für Besichtigungen:
Ansprechspartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter Tel.: 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7479,99 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2944,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2084,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12509,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.74 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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