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Bürohaus A2

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 13,63
Fläche
2.451 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 198654

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
DC Tower / Donau-City-Straße 7
1220 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaltmiete netto
9,90 €
Warmmiete
13,63 €
Nebenkosten
3,73 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
2.451 m²
Alter
Neubau
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses moderne, 10-geschoßige Bürogebäude mit Tiefgarage ist in einem der bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiete, im Übergangsbereich zwischen der historischen City und der modernen Donau-City, situiert. Mit Wohnbauten und Geschäften, Bürohäusern und Handelsbetrieben ist inzwischen entlang der Lassalleestraße ein neuer Stadtteil entstanden, die namhafte Unternehmen wie der SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Raiffeisen Evolution, Telekom Austria, Bank Austria, uva. eine moderne Arbeitsstätte mit optimaler Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch individuell bietet. Die direkte Nähe zum neu gestalteten Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet dazu die besten Voraussetzungen.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Stock Nutzfläche
EG+1.OG ca. 2.451,00 m²

Miete: € 9,90/m²/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 3,73/m²/Monat/netto inkl. Heizung

Lagerflächen im Haus

AUSTATTUNG: Büroflächen
· Fassade: vorgehängte hinterlüftete Kunststeinfassade
· großteils außenliegender Sonnenschutz
· Textiler Bodenbelag
· Flexible Raumteilung
· Bandrasterdecke mit Metall-Langfeldkassetten
· Kabelkanäle inklusive Bestückung, teilw. inkl. Verkabelung, teilw. Doppelboden
· Computergerechte Beleuchtung
· 2-facher Luftwechsel im Bürobereich
· Heizung über Fernwärme
· Raumkühlung
· videoüberwachte Zugänge & Zufahrten
· Zutrittskontrollsystem
· Diesel-Notstromaggregat
· Brandmeldeanlage
· alle technischen Voraussetzungen für ein: Free-Flow Restaurant (Kantine)
· Personenlifte
· Lastenlifte
· Ladebucht

Energieausweis liegt vor: 04.04.2011
Heizwärmebedarf: 38,9kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Garage: 180 Stellplätze

Verkehrsanbindung: Verkehrsknoten Praterstern
Öffentlich:
U1, U2: Station Praterstern
S-Bahn S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15: Station Praterstern
Autobus Linie 80A, 82A: Station Praterstern
Straßenbahn Linie 5, O: Station Praterstern

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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