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Modernes Bürogebäude in Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 11.117,70
Fläche
1.123 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 298713

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaltmiete netto
11.117,70 €
Nebenkosten
4.188,79 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
9,90 €
Nebenkosten von
3,73 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.123 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
38.9
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • vorgehängte Kunststeinfassade
  • großzügige Lobby
  • Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • Fernwärme
  • Kühlung, Lüftung
  • Tiefgarage mit 180 Stellplätzen
  • Kantine

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Bürogebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Praterstern in prominentem Umfeld direkt an der Lassallestraße. An diesem im Laufe der vergangenen Jahren bestens etablierten Bürostandort haben sich bereits zahlreichen Unternehmen wie SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Telekom Austria, Bank Austria angesiedelt.

Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U1, U2 Station „Praterstern“
S-Bahn:                       S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station „Praterstern“
Straßenbahn:              5, O Station “Praterstern”      

Bus:                             80A, 82A Station “Praterstern”

Individualverkehr:        A4, A21, A23



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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