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EXKLUSIVES NEUBAUBÜRO AM DONAUKANAL

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 31.107,42
Fläche
1.073,41 m2
Zimmer
40
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

EXKLUSIVES NEUBAUBÜRO AM DONAUKANAL

Dieses im 8. & 9 Stock eines modernen Bürotowers gegenüber dem Schwedenplatz gelegene Neubaubüro bietet einzigartigem Ausblick über die Stadt

Raumaufteilung:
8.OG: 537qm
9.OG: 536qm
40 Büroräume, 12 WCs, zwei große Terrassen

Aussstattung:
Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen
Die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen
Bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung
Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz.
Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem,
Ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume und des Eingangsbereichs.

Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Restaurant im Erdgeschoss.
Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem
Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!

Weitere Flächen mit über 500m² stehen im Haus zur Anmietung frei.

Infrastruktur:
Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Der Donaukanal lädt besonders in der warmen Jahreszeit zur After-Work-Entspannung ein.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 27,74 kWh/m²aAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €19321,38zzgl 20% USt.Betriebskosten €6601,47zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5184,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €31107,42

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 842701

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
31.107,42 €
Nebenkosten
7.921,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
100.000
Garagenplatz Anzahl
10

Merkmale

Nutzfläche m²
1.073,41 m²
Bürofläche m²
1.073,41 m²
WC
12
Terrasse
2
Stellplätze
10
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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