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Büro im Millenium Tower!

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.806,00
Fläche
476 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 194850

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
35
Anzahl Etagen
45
Regionaler Zusatz
Handelskai

Kosten

Kaltmiete netto
8.806 €
Nebenkosten
2.070,60 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
15,50 €
Nettomiete von
18,50 €
Nebenkosten von
4,35 €

Merkmale

Nutzfläche m²
476 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja
Wachdienst
ja
Videoüberwachung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
13
HWB-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Regelgeschossfläche: ca. 900 m²
  • 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit
  • 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
  • Hausverwaltung im Gebäude
  • Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen
  • Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
  • 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
  • eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
  • 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
  • eigener Lastenlift
  • individuell regelbare Raumkühlung
  • Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und
  • EDV-Versorgung der Arbeitsplätze
  • Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen
  • Teppichfliesen
  • Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
  • strukturierte EDV-Verkabelung Cat5+ und teilweise Cat7
  • teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden
  • getrennte Sanitärbereiche
  • eingerichtete Teeküchen
  • computergerechte Ein- und Aufbauleuchten

 

Objektbeschreibung:

Der Millennium Tower war und ist ein visionäres Gebäude. Das liegt vielleicht schon an seinen Schöpfern: den international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber. Mit dem 202 Meter hohen Skyscraper haben sie 1999 architektonischen und städteplanerischen Weitblick bewiesen und den Büroturm mit seinen 50 Stockwerken als erste Adresse an der Wiener Waterfront positioniert, die heute das boomende Stadtentwicklungsgebiet Wiens ist. Die Form des Turms wird durch zwei miteinander verschränkte und vollständig verglaste Zylinder gebildet, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird.

Ein neuer Impuls erobert die Stadt

Die gesamte Millennium City mit dem Millennium Tower, der Shopping Mall, dem Entertainment Center und den angeschlossenen Wohnungen war das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs und setzte damit neue Maßstäbe in der modernen Gebäudeplanung. Nach internationalem Vorbild wurden die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung in einem einzigartigen Gebäudekomplex zusammengefasst. Und dieser entwickelt sich nun zum Infrastrukturzentrum des neuen Stadtteils rund um den Millennium Tower.

Ein Atout für Mieter

Durch die einzigartige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, den atemberaubenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und seine innovative Bauweise ist der Millennium Tower eine beliebte Adresse für international agierende Unternehmen, die hier ihr Headquarter aufschlagen. Gerade in wirtschaftlich dynamischen Zeiten profitieren Unternehmen von den zahlreichen Vorteilen eines Büroturms, der im Vergleich zu herkömmlichen Flächen- und Campusbauten unschlagbare Vorteile und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U6 Handelskai

S-Bahn:           S1, S2, S3, S45

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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