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Geschäftslokal Top 1A

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 852,67
Fläche
39 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt ein Geschäftslokal in einem Neubau in 1200 Wien in unmittelbarer Nähe zur Millenium City.

Die Gewerbeflächen sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So haben die Autobuslinien 11A, 11B und 5A sowie die Schnellbahnlinie S1, S2, S3, S4 und S7 in unmittelbarer Nähe ihre Haltestellen.

Auch die U-Bahn Linie U6 ist fußläufig gut zu erreichen.

Das Geschäftslokal verfügt über ein modern gestaltetes Glasportal, Kalt und Warmwasser wurde in einem eigenen Installationsschacht im Objekt eingeführt. Auch ein 100 mm Abfluss ist in diesem vorhanden.

Im Mietobjekt  befindet sich ein Estrichboden.

Im 1.und 2. Untergeschoss des Gebäudes befindet sich auch der Umkleideraum und der Sanitärraum für alle Geschäftslokale (WC Damen und Herren getrennt) 

Die Liegenschaft ist an die Fernwärme angebunden und über Fußbodenheizung beheizt. Die einzelnen Shops verfügen sowohl über einen Straßenzugang als auch über jeweils einen eigen Zugang vom Hausgang.

Bei größeren Flächenbedarf könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter einzelne Shops auch zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden.

Achtung der Einbau einer gewerblichen Lüftung ist hier definitiv nicht möglich!

Das Mietobjekt kann ab sofort angemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 735013

Anbieter:

Alexander Kirchberger

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Engerthstraße
Hausnummer
102
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
779,40 €
Kaltmiete
852,67 €
Nebenkosten
73,27 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
19,98 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 - 6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)

Merkmale

Nutzfläche m²
39 m²
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Herr Frau
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