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Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Donaufeld

Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.305,09
Fläche
362,37 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 188295

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
5.305,09 €
Nebenkosten
521,81 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 €
Kaution
16.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
133

Merkmale

Nutzfläche m²
362,37 m²
Verkaufsfläche m²
291,05 m²
WC
1
Grundstücksfront
12,45
Stellplätze
133
Baujahr
ca. 2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Donaufeld

Umgebung:
Das ca. 70 Hektar große, aufstrebende Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld liegt zwischen den zwei wichtigen Stadtzentren Floridsdorf und Kagran. Das Gebiet liegt zentral und die übergeordnete Verkehrsinfrastruktur (B3, Donaufelderstraße) ist vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die mittelbare Nähe zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 ebenfalls optimal gewährleistet. Mit rund 273.000 Einwohnern in den Bezirken 21. und 22. ist ein äußerst großes Kundenpotential gegeben.

Lage:
Das Fachmarktzentrum Donaufeld befindet sich beim Knotenpunkt Donaufelderstraße - B3 (Autobahnzubringer) und ist direkt von der B3 befahrbar und verfügt über ca. 130 Kundenparkplätze. Der Erste Teil des Fachmarktzentrums mit Firmen wie Billa, DM, KIK, Euromaster sind längst stark frequentiert. Darüber hinaus befinden sich Kundenmagneten wie eine Tankstelle (Jet) und ein Diskontsupermarkt (Hofer) in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtverkaufsfläche des Fachmarktzentrums beträgt ca. 10.000 m². Zusätzlich ist für 2017 direkt angrenzend die Errichtung eines Dienstleistungszentrums mit u. a. Apotheke und Ärzten sowie Kindergarten und Fitness-Studio geplant.

Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 360 m² Nutzfläche welches im Edelrohbau samt Sanitäranlagen (gefliest bis 1,8 m) übergeben wird und nach den Wünschen des Kundens gestaltet werden kann. Durch die moderne Bauweise und großflächige Auslagenflächen (ca. 3,5 m Höhe) wird ein angenehmes und freundliches Verkaufsklima geschaffen. Die nutzbare Höhe beträgt ca. 4,7 m. Ein Vordach ragt ca. 3,5 m hinaus um auch bei Schlechtwetter ein angenehmes Einkaufen zu ermöglichen.

Die Monatsmiete ist moderat gestaltet und beträgt EUR 11,-- per Quadratmeter. Die Betriebskosten werden mit EUR 1,20/m² kalkuliert.

PROFITIEREN AUCH SIE VON DEM AUFSTREBENDEN GEBIET ZWISCHEN ZWEI BEZIRKENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3986,07zzgl 20% USt.Betriebskosten €434,84zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €884,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5305,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:85.97 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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