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Ordinationsfläche im MED-22

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.136,00
Fläche
480 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117515

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Stadlauer Straße
Hausnummer
62
Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
6.480 €
Kaltmiete
8.136 €
Nebenkosten
1.656 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
480 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-02-09
HWB-Wert
48
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das MED-22 – Medizinisches Dienstleistungszentrum Stadlau liegt im Herzen des Stadtentwicklungsgebietes Neu Stadlau Star 22.
Es handelt sich um einen Agglomerationsstandort für Gesundheitsdienstleister. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, nichtärztliche Gesundheitsdienstleister und gewerbliche Anbieter nutzen die Synergien einer Spezialimmobilie und stellen den öffentlichen Versorgungsauftrag im Bezirk Donaustadt sicher.

Gleich neben dem Haupteingang befindet sich ein öffentliches Café Restaurant als verbindendes Element zwischen Handelsflächen und zweigeschossigem Foyer. Vom Empfang aus gelangt der Kunde über das tageslichtdurchflutete Stiegenhaus oder aber mit dem Aufzug zu den Krankenanstalten und Ordinationen in die Obergeschosse. PKWs fahren über den Parkplatz zur Garagenabfahrt in die Tiefgarage ins UG, oder werden auf dem begrünten Parkplatz geparkt. Hinter dem Haus gibt es eine zweite Ausfahrt in die Stadlauer Straße. Ebenfalls in der Stadlauer Straße befindet sich ein Eingang für Fußgänger.

Der medizinische Angebotsmix und die Gebäudeausstattung sind dabei genau durchdacht und vergleichbar mit der Planung eines funktionierenden Einkaufszentrums. Für Ärzte und Patienten stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein zweiter baubewilligter Bauabschnitt ermöglicht die Realisierung von weiteren 3.300 m² Nutzfläche mit ergänzender medizinscher Nutzung.

Es ist auch eine Teilung dieser Fläche im 1. Obergeschoß möglich (260 m² und 220 m²)

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Stadlau
Straßenbahnlinie: 26
Buslinien: 86A, 87A, 95B
S-Bahn: S80 Erzherzog Karl Straße

Individualverkehr: A23/A22 – S1, S2

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