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"K1"

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.023,16
Fläche
252,42 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117652

Anbieter:

Georg BURGSTALLER

EHL Immobilien GmbH

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kagraner Platz
Hausnummer
1-4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.786,30 €
Kaltmiete
5.023,16 €
Nebenkosten
1.236,86 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
15 €

Merkmale

Nutzfläche m²
252,42 m²
Baujahr
2012
Alter
Neubau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-01-19
HWB-Wert
31.83
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das moderne markante Büro- und Geschäftshaus am Kagraner Platz 1 zeichnet sich durch seine markante Lage am Kreuzungspunkt Wagramer Straße/Donaufelderstraße im Herzen des 22. Bezirks aus. Die vis-á-vis liegende U1-Station „Kagraner Platz“ sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung.

Im Erdgeschoss und im 1. Stock befindet sich ein hochrangiges Nahversorgungszentrum. Als Mieter konnten u.a. Billa, Bipa, Bäckerei Felber, Bank Austria, Apotheke, Kindergarten, Kinderarzt und Orthopäde sowie mehrere Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen gewonnen werden.
Auch das Standortumfeld bietet ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften

Key Facts:
• Modernes Einkaufszentrum (Nahversorgungszentrum) in hochfrequenter Lage im Zentrum des 22. Wiener Bezirks
• 11.600m² Nutzfläche (4.700m² Retailflächen – 22 Shops und 6.600m² Büros/Boardinghouse/Ärztezentrum), 102 Stellplätze
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, U1- Station Kagraner Platz direkt gegenüber (7 Stationen bis ins Zentrum von Wien)
• Markante Lage an der Kreuzung zweier großer Durchzugsstraßen (Wagramer Straße und Donaufelderstraße)
• Verkehrsfrequenz - bis zu 50000 Kfz tgl.
• Fußgängerfrequenz - bis zu 28000 Personen tgl.
• Fahrgäste des Öffentlichen Verkehrs - bis zu 55000 Personen tgl.

Zu den angegeben Preisen kommen noch zusätzliche Werbekosten in der Höhe von EUR 2,-/m².

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