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Hochregallager mit perfekter Anbindung!

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.932,00
Fläche
420 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 184352

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Breitenfurter Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.932 €
Nebenkosten
1.045,80 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
4,60 €
Nebenkosten von
2,49 €

Merkmale

Nutzfläche m²
420 m²
Baujahr
1990
Alter
Neubau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Fernwärme
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35.9
FGEE-Wert
1.1
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Laderampe
  • Integrierten Hubwagen

Objektbeschreibung:

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.Die Räume liegen im Erdgeschoß direkt an der Laderampe – es gibt einen zweiten Ausgang über zu den Parkplätzen im Hof.

Die Planung für das Hochregal wurde überarbeitet – mit Zugang LKW/Rampe und Möglichkeit der LKW Ent- u. Beladung sowie ev. Büronutzung in der Lagerfläche mit ca 60m².

Das Hochregallager mit Dispositionsfläche kann mit einer weiteren Lagerfläche (ca 60 m² - schraffiert dargestellt) verbunden werden und damit wird die Verbindung zur Laderampe und die Möglichkeit der Beladung/Entladung mit LKW bis 40 Tonnen ermöglicht. Die Lagerfläche kann auch zum Teil als Büro genutzt werden – der Umbau wäre eher nicht aufwändig.

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.

 

Verkehrsanbindung:

Bus:                            58B

s-Bahn:                       S2,S3

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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