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Großraumbüro inmitten von Grün und doch zentrumsnah

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.296,00
Fläche
80 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335929

Anbieter:

Johannes Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.080 €
Warmmiete
1.296 €
Kaution
5.184
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 3.240,00 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Nutzfläche m²
90 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
101.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.47
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im 1. Obergeschoss dieses, ca. 90m² große, 2-Zimmer Büro.

Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich des Büros, bestehend aus einem großzügigen Vorraum mit Teeküche, einem großen Büroraum und einem weiteren Zimmer.

Die Ausstattung besteht aus schönen Parkettböden, Isolierglasfenster, EDV- und Kabel- Anschlüssen und Klimaanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Es besteht die Möglichkeit, 2 KFZ-Abstellplätze unter einem Carport um je 80,00 EUR/p.m. inkl. BK und USt. und ein ca. 10,50 m² großen Lagerraum um 75,00 EUR/p.m. inkl. BK, Strom und USt. dazu zu mieten.

Die Lage ist sehr gut und dank dem ca. 10 Gehminuten entfernten, bald umgebauten Fachmarktzentrum, ehemaliges Baumax Gebäude, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Fitness gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist.

Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder auch eine kürzere Mietdauer, ist möglich.

Pauschalmiete: 1.296,00 EUR inkl. BK und USt.

Kaution: 5.184,00 EUR

FA-Vergebührung: 466,56 EUR

Provision: 3.888,00 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 101,30HWB Klasse: D
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Herr Frau
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