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Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 559,00
Fläche
86 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf

Das unmittelbar an der Laxenburger Straße gelegene Bürohaus besticht durch ein vielseitiges Angebot an Büroflächen. Neben einer offenen Erdgeschoss-Fläche mit Terrasse und kleinem Garten, findet man in den oberen Stockwerken sehr flexible und modern ausgestattete Büros. Ebenso bietet das Haus eine Kombination aus einem kleinem Büro und einem trockenen und beheizten Lager im 1. Obergeschoss, welches problemlos über den Lastenlift erreicht werden kann.

Aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn verfügt das Haus über eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung. Weiters erreicht man das Stadtzentrum auf direktem Wege über die Laxenburger Straße und die Triester Straße. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die rückseitig gelegene Deutschstraße 11 gelang man auf die hauseigenen Stellplätze.

Verfügbare Flächen:
Büro ab ca. 180 m² - 317 m²
Lager ab ca. 200 m² - 360 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 10,50 / netto/ m²
BK: EUR 3,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²

 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Personen- sowie Lastenlift
  • Abgehängte Decke
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle
  • Küchenanschlüsse
  • Fernwärme
  • Terrasse im EG
  • Beheiztes Lager mit kleinem Büro anbei

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 767600

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
559 €
Nebenkosten
262,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
6,50 €
Nettomiete von
6,50 €
Nebenkosten von
3,05 €

Merkmale

Nutzfläche m²
86 m²
Fläche bis m²
86 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Kunststoffboden
ja
Teppichboden
ja
Fernwärme
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
40.16
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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