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Attraktives Büro mit bester Infrastruktur

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.330,63
Fläche
113,41 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Neubauliegenschaft befindet sich in der Grawatschgasse, direkt bei derKreuzung zur Triesterstrasse / Altmannsdorfer Strasse. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassaden und das Stiegenhaus neu gemalt.

Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

  • die Südautobahn
  • die SÜD-OST Tangente
  • die Badner Bahn
  • die Autobuslinie 13A

Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben. 

Dieses anzumietende Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Über den Vorraumsind sämtlicheRäumlichkeiten zentral begehbar.

Der Grundriss ist wie folgt:

-)  Vorraum

-) 2 Büroräumlichkeiten

-) 1 Serverraum/Abstellraum (ohne Fenster)

-) 1 Archiv (ohne Fenster)

-) 1 Küche

-) 1 Toilettenraum (1x Damen und 1x Herren)

Die Liegenschaft verfügt zusätzlich noch über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.

Die Einheit wird mittels Zentralheizung beheizt. Dies bedeutet, dass das monatliche Heizkostenakonto bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.662,32 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und 20 % USt)

Kaution: EUR 4.986,96

Provision: EUR 4.790,27 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 796556

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Grawatschgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Triester Straße, Altmannsdorfer Straße, Inzersdorf, Vösendorf, Badnerbahn, Autobuslinie 13A, Südautobahn, Tangente

Kosten

Kaltmiete netto
1.134,10 €
Kaltmiete
1.330,63 €
Nebenkosten
196,53 €
Heizkosten
54,63 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.790,27 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.986,96
Kaution Info
4.986,96 €

Merkmale

Nutzfläche m²
113,41 m²
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Herr Frau
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