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Geschäftsfläche im Arsenal

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.597,01
Fläche
126,78 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt eine direkt am Areal des Arsenals in 1030 Wien gelegene generalsanierte Gewerbefläche.

Im Zuge der Sanierung wurden zwei ursprünglich getrennte Mieteinheiten zusammengelegt, und so eine ca. 126 qm große Geschäftsfläche neu geschaffen.

Im Falle eines geringeren Flächenbedarfs ist jedoch möglich, die Mieteinheit wieder baulich zu trennen und so zwei jeweils gut 60 qm große Mietflächen bereitzustellen.

Das hier beworbene Mietobjekt verfügt fast über die gesamte Außenfront über große Fensterflächen, wodurch eine sehr gute natürliche Belichtung in den Geschäftsräumen ermöglicht wird.

Von der Mieteinheit aus schaut man direkt auf ein kleines historisches Kirchengebäude aus Ziegel.

Das Geschäftslokal verfügt derzeit über 2 Eingänge welche jeweils direkt in einem Vorraum führen, sowie 2 Büroräume mit einer Raumhöhe von ca. 340 cm sowie über eine Teeküche mit einem kleinen Abstellbereich und über 2 getrennte Sanitärräume mit WC und Handwaschbecken..

Das Mietobjekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,--- brutto) angemietet werden.

 

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 117357

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Immobilien GmbH

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Arsenal, Lilienthalgasse
Hausnummer
9
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof, Schloss Belvedere

Kosten

Kaltmiete netto
1.331,19 €
Kaltmiete
1.597,01 €
Nebenkosten
265,82 €
Heizkosten
75,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
126,78 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-15
HWB-Wert
62.79
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.39
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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