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Günstiges Lokal nahe Landstraße

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 438,88
Fläche
51,68 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 262864

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
St. Marx und Landstraßer Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
363,57 €
Kaltmiete
438,88 €
Nebenkosten
75,31 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
13.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
51,68 m²
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort!
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Linoleumboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Ab sofort wird wird ein schönes Geschäftslokal am Rennweg unbefristet vermietet.

Das Lokal wird derzeit noch als gut gehende Blumenhandlung vertrieben. Der derzeitige Mieter, der an mehreren Standorten seine Filialen hat, gibt aufgrund Zeitmangel diesen Standort auf.

Gerne kann an diesem Standort auch weiterhin eine Blumenhandlung betrieben werden. Andere Branchen wie zum Beispiel Friseur, Atelier aber auch Einzelhandel wären möglich. 

Die Fläche von 51m² teilt sich in einen großen Verkaufsbereich, Büro, einem kleinen Abstellraum sowie Sanitäranlagen. Eine Kassa sowie drei Kameras werden vom jetzigen Mieter gerne im Lokal hinterlassen. 

Eine Kaffeemaschine bleibt für eine monatliche Gebühr von ca. 150,- EUR, bei Bedarf, weiterhin im Lokal. 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 363,57

Betriebskosten EUR 75,31

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 87,78

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 526,66

 

Nebenkosten:

Kaution EUR 2.500,00

Provision: EUR 1.579,97 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 189,59

Investablöse: EUR 13.000,00 + 20% Ust (Verhandlungsbasis)

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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