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-- Gastronomie möglich -- 158m² Geschäftslokal -- inkl. großer Auslage auf Hauptstraße --

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien,Margareten, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.112,06
Fläche
158 m2
PLZ
1050
Ort
Wien,Margareten

Beschreibung & Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit breiter Auslagenfront und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung auf einer Hauptstraße!

 

Das Lokal hat ein Gesamtausmaß von etwa 158m² und zwei straßenseitige Eingänge. Der aktuelle Grundriss wurde hauptsächlich durch Leichtbauweise errichtet, so dass eine Abänderung unter Vorbehalten möglich ist. 

 

Nach Absprache kann vom Vormieter ein Teil der Geschäftsausstattung abgelöst werden. Darunter HKLS, Kühlraum, div. Gastronomische Geräte u.v.m.

 

Hauptmietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Anmietung möglich nach Vereinbarung

Hauptmietzins €1.738,00

Betriebskosten €374,06

20% USt. €422,41 

Bruttomiete €2.534,47 

 

Für die Fortführung eines gastronomischen Betriebs wird eine entsprechende Erfahrung vorausgesetzt. Eine gesicherte Finanzierung bzw. adäquate Bonität ist obligatorisch. 

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 943152

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Schönbrunnerstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.738 €
Kaltmiete
2.112,06 €
Nebenkosten
374,06 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
158 m²
Gesamtfläche m²
158 m²
WC
2
Baujahr
2002
Zustand
Nach_vereinbarung
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
92
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Herr Frau
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