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BÜRO in REPRÄSENTATIVEM ALTBAU

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 7.642,68
Fläche
384,24 m2
Zimmer
8
PLZ
1060
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26010

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
726,36 €
Kaution
23.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
7.642,68 €

Merkmale

Nutzfläche m²
384,24 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
112
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.89
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KLASSISCHES renoviertes ALTBAUBÜRO

Diese schöne Albaubürofläche in prominenter Lage an der Mariahilfer Straße, mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird ab sofort neu vermietet.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 8 Büroräume, 2 WC (Herren/ Damen getrennt), Küche.

Ausstattung:
- Parkettboden,
- Fensterbank-Kabelkanäle für Strom- und EDV-Verkabelung,
- Air-Kondition in Besprechungszimmer,
- moderne computerarbeitsplatzgerechte Abhängependelleuchten,
- Downlightspots in den Gangbereichen,
- Pendelleuchten in den Büroräumen,
- Innenjalousien,
- 2 getrennte Sanitäreinheiten (Herren/ Damen).

Lage:
Über die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten in der City bzw. am Gürtel.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3, Autobuslinie 13A und 14A.

Garagenplätze können in der benachbarten Wipark Garage angemietet werden (€ 137,5 inkl. 20% USt. im Sommer bzw. € 159,- inkl. 20% USt. im Winter).
Von dieser Garage gibt es einen direkten Zugang in das Haus.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5763,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €605,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1273,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7642,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Herr Frau
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