Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

EUM - Straßen- und hofseitiges Büro in Otto Wagner-Haus Ecke Neustiftgasse!

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.446,70
Fläche
129,98 m2
Zimmer
3
PLZ
1070
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 350496

Anbieter:

Sandra Trauner

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.299,80 €
Kaltmiete
1.446,70 €
Nebenkosten
146,90 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.208,12 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.416,24
Kaution Info
10.416,24 €

Merkmale

Bürofläche m²
129,98 m²
WC
1
Baujahr
1910
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das anzumietende Objekt befindet sich in der Döblergasse/Ecke Neustiftgasse, in der 1910 von dem berühmten Baumeister Otto Wagner erbauten Eckliegenschaft. 

Die Lage zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Ringstraße, dem Museumsquartier, dem Volkstheater, der Neubaugasse sowie der Neustiftgasse selbst mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs aus.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U2 und U3 (Station Volkstheater), die Buslinien 13A und 48A sowie die Straßenbahnlinie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Das Büro verfügt über ca. 130 qm, befindet sich im Erdgeschoß und ist straßen- sowie hofseitig gelegen. 

Über den Eingansgbereich gelangt man in den straßenseitigen Hauptraum mit ca. 52 qm, von dem aus ein hofseitiges Zimmer mit ca. 27 qm zu begehen ist. Angrenzend befindet sich ein weiterer hofseitiger Raum mit Zugang zum Stiegenhaus (ca. 13 qm), der sehr gut als Küche bzw. Aufenthaltsbereich genützt werden kann. Das Objekt verfügt des Weiteren über ein WC mit Handwaschbecken sowie zwei Abstellräume bzw. Archive.

Alle Räume verfügen über Holzkastenfenster und Parkettböden.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.

Die Kosten für Strom, Gas und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.736,04 (inkl. BK und 20 % USt)

Kaution: EUR 6 BMM (EUR 10.416,24)

Provision: EUR 4.340,10 zzgl. 20 % USt (EUR 5.208,12 brutto)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung): EUR 240,-

Vergebührung an das Finanzamt: EUR 626,47

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren