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Hier wird ein großes Wohnhaus inklusive Garten, Stadl und Einliegerwohnung geboten!!!

Einfamilienhaus kaufen in 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
260 m2
Zimmer
5
PLZ
7061
Ort
Trausdorf an der Wulka

Beschreibung & Informationen

- - - GROSSER PARTYRAUM UND ÜBERDACHTE TERRASSE!!! - - - - -

Im Einkaufszentrum von Eisenstadt sind Sie in 4 Autominuten!

Alle Stromleitungen wurden im ganzen Haus 2016 erneuert.
Vor 3 Jahren wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, zusätzlich gibt es eine Holzheizung mit Pufferspeicher.

Die riesengroße Küche mit dazu passendem Esstisch ist ebenfalls erst 4 Jahre alt.

Die ca. 225 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen unterteilen sich in 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, große Galerie, 2 neu errichtete barrierefreie Bäder mit 2 WC und eine riesige begehbare Garderobe.

Zusätzlich gibt es - ebenfalls alles neu gemacht - eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, diese besteht aus Vorraum, WC, Dusche Schlafzimmer und Küche.

Ein großer Keller, der sowohl vom Wohnhaus als auch vom Partyraum zu begehen ist, bietet Platz für viele Möglichkeiten.

Der Garten ist fast eben und von überschaubarer Größe, sodass Sie diesen auch gut in Schuss halten können und nicht nur darin arbeiten müssen.
Im Stadl finden Sie noch Platz für eventuelle Gerätschaften.

Hinter diesem Grundstück gibt es noch einen schmalen Streifen Grünland mit ca. 1.227 m², der vielleicht interessant sein könnte,um ihn für Obstanbau oder Tierhaltung zu nutzen.

Den Familypark, den Römersteinbruch St. Margarethen oder das Neusiedler Seebad erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.

Dieses Haus bietet Platz für eine Familie, wo vielleicht auch ein Elternteil unterkommen soll, bzw. ein bereits fast erwachsenes Kind eine eigene Wohneinheit hätte.
Es besteht auch die Möglichkeit die Einliegerwohnung als Firmensitz zu nutzen.

So eine Gelegenheit gibt es äußerst selten - warten sie nicht lange - rufen sie mich an!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 840872

Anbieter:

Sabine Langer

Langer Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Neusiedler Straße 38
7081 Schützen am Gebirge
www.LANGER-IMMOBILIEN.com

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Nebenkosten
60 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
260 m²
Nutzfläche m²
470 m²
Grundstücksfläche m²
783 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
120 m²
Grundstücksfront
8,70
Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1988
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ca. 1-2 Monate

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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