.: RESERVIERT :. WOHNEN AM ESTERHAZY-SEE: Schlagen Sie schnell zu!!! TOP-AUSGESTATTETER Bungalow mit STYLISCHEN UNEINSEHBAREN GARTEN und allem was das Herz begehrt

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses herrlichen Bungalows am Esterhazysee, mit rund 85m2 (2016 erweitertet) Wohnfläche auf ca. 650m2 uneinsehbarer südwest-ausgerichteter Grundfläche sowie eigenen Parkplatz am Grundstück und vielen weiteren Extras.

Die RAUMAUFTEILUNG lautet wie folgt:

• Vorraum
• Riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und Ausgang auf die herrliche Terrasse
• Schlafzimmer mit praktischen Wandverbau
• Hochwertige Küche (NOLTE mit Geräten von Siemens und Liebherr)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Dusche UND Wanne sowie einem Fenster
• Separate Toilette mit Fenster

Abgerundet wird das räumliche Angebot via der beiden geräumigen Gartenhütten (Biohort-Hütte und Holz).

Der wunderschöne uneinsehbare Garten wurde - mit viel liebe zum Detail - zu einer wahrlichen und stilsicheren Wohlfühloase umgewandelt.
Zwei Terrassen laden zu Grillfesten mit der Familie und Freunden förmlich ein.

Zu den ZAHLREICHEN EXTRAS zählt unter anderem:

• Vollwärmeschutzfassade
• Klimaanlage
• Kuscheliger Kamin
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Insektenschutzgitter
• Infrarotsauna
• Sonnensegel für eine Terrasse
• Hochwertige JOSKO Fenster
• Weitere Bebauung auf ca. 180m2 möglich

Das Haus wurde bereits 2016 erweitert, eine weitere Bebauung ist auf bis zu 180m2 möglich. Auch der Errichtung eines Carports steht nichts im Wege.

Zum idyllischen See welcher selbst an sehr heißen Tagen wenig besucht wird, sind es 1-2 Gehminuten.
Trotz der Nähe ist die Gegend dafür bekannt, dass nur wenige Gelsen hier Ihre Ruhe stören.

Die Pacht für das im Erholungsgebiet Esterhazysee gelegene Grundstück ist derzeit EUR 5.200,- / Jährlich (Müll und Kanal bereits inkludiert).

INFRASTRUKTUR:

Eisenstadt: ca. 7 Min. mit dem Auto
Wien: ca. 30 Min mit dem Auto
Rust: ca. 13 Minuten
Wr. Neustadt: ca. 25 Min. mit dem Auto

SPAR - 4 Min. mit dem Auto
Pizzaria - 5 Min. zu Fuß
EZE Einkaufszentrum: 9 Min mit dem Auto

Zusammengefasst bietet sich Ihnen hier, eine fast schon einmalige Gelegenheit zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.