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Landhaus sofort bezugsbereit - Leben im Südburgenland

Bauernhaus kaufen in 7542 Gerersdorf bei Güssing, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 167.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
7542
Ort
Gerersdorf bei Güssing

Beschreibung & Informationen

Südburgenland, Bezirk Güssing. Immer mehr Menschen schätzen diese Region der Ruhe und Beschaulichkeit, wählen diesen milden sonnigen Teil unseres Landes als ständigen Wohnsitz, nutzen die vielfältigen Natur- u. Freizeitmöglichkeiten der Region gern, auch das ganze Jahr über.
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Rehgraben: Von hier zum Bezirksvorort Güssing sind es 8km, nach Fürstenfeld 16km, zu den Thermen Stegersbach 12km und Bad Blumau 19km, zum Badesee Rauchwart nur 7km und zum Freilichtmuseum Ensemble Gerersdorf nur knapp 3km.

Rehgraben: Von der Anhöhe weg hat man gute Aussicht. Hier steht dieses Landhaus, ein ehem. kleines Bauernhaus. Ein L-förmiger Bau mit Wohn- und Freizeiträumlichkeiten, mit Nebengebäuden, mit großem Garten samt reichlich Obstbaumbestand.
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Die Verkäufer trennen sich von ihrem Idyll aus Altersgründen. Bewohnt und bewirtschaftet haben sie dieses ca. 25 Jahre. Zudem wurde investiert - zB wurden Dachstuhl und -deckung über dem Wohnteil zur Gänze erneuert, wurde der Wirtschaftsteil (vormals Scheune) ausgebaut, wurde der Hof zT gepflastert, etc.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich als Bauland BD gewidmet, dahinter als Grünland Gl. In der West-Ost-Ausrichtung hat es eine Länge von ca. 115m. Die Gesamtfläche beträgt gut 2.400 m².
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Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² und umfasst:
- Wohnküche, komplett eingerichtet und ausgestattet;
- Wohn- Schlafzimmer, möbliert, auch mit TV;
- Kabinett;
- Bad mit Dusche und sep. WC;
- Gang und Speis / Abstellraum;
über den Hof erreichbar:
- Wohn- Schlafzimmer samt Sanitäreinheit, möbliert, auch mit TV;

Zusätzliche Räumlichkeiten:
- Werkraum mit Allerlei;
- Garage mit elektr. Torantrieb, mit Stellagen samt Werkzeug;
- Gang u.a. mit Kühlgeräten;

Weiters gibt es praktische Schuppen aus Holz, Hühnerstall, Blechhütte für Geräte. Im Hof gibt es eine Pergola über dem Sitzplatz. Die Zufahrt ist gepflastert, das Grundstück ist ca. zur Hälfte eingezäunt. Im Garten hinten gibt es einen Folientunnel für den Gemüseanbau, und etliche Obstbäume - Äpfel, Birnen, Zwetschken, Pfirsich, Nüsse, Edelkastanien, ...
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Die Zentralheizung wird von der Küche aus mit Scheitholz befeuert; diese kann auf Strombetrieb umgestellt werden (2015). Starkstrom ist vorhanden, ebenso 2 Sat- Empfangsschüsseln.
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Die Liegenschaft wird weitgehend wie bebildert möbliert und ausgestattet zur bezugsbereiten Übergabe angeboten!
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Für weitere Infos / den Termin für Ihre Besichtigung vor Ort ersuche ich um Ihren Kontakt - Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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Ich freu mich auf Ihre Anfrage 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 984793

Anbieter:

Ing. Gerhard Krutzler

Krutzler Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nr.
7411 Markt Allhau

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
167.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Nutzfläche m²
170 m²
Grundstücksfläche m²
2.444 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Elektroheizung
ja
Holzheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Nein
Dachboden
ja

Energie

Jahrgang
ohne
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
456.00
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
5.00
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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