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Ihr Traumhaus in Sonniger Ruhe- & Aussichtslage - Oberwart - Burgenland

Einfamilienhaus kaufen in 7400 Oberwart, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
278 m2
Zimmer
8
PLZ
7400
Ort
Oberwart

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 196514

Anbieter:

Helmut Schmelzer

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
278 m²
Nutzfläche m²
278 m²
Grundstücksfläche m²
5.990 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Stellplätze
1
Wohneinheiten
2
Baujahr
ca. 2000
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ihr Traumhaus in Sonniger Ruhe- & Aussichtslage!
Bungalow mit 2 Wohneinheiten Untergeschoß fertig und sofort bewohnbar.135m² (möbliert)
Erdgeschoß 135m² zum Fertigstellen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Sie wollen ja alles so gestalten wie es Ihren Ansprüchen entspricht.

An Hand der Bilder sehen sie, dass es nur um Böden, Türen, Fliesen und Malerei geht.
Ein besonderes Haus mit einer besonderen sonnigen Aussichtslage. Zwischen Graz und Wien nähe Oberwart, keine unmittelbaren Nachbarn, somit kein Konflikt Potenzial, 6000m² Grund davon 95% Bauland.
• Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Ölzentralheizung mit 2x3000Liter Tanks.
Fußbodenheizung im UG & OG!
• 2 Sonnenterrassen laden zum Entspannen ein.
• Eine lange Garage für 2 PKW bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.
• Schöne Holzfenster (Eiche Rustikal mit Wärmeschutzverglasung)
• Mit wenig Aufwand auch „Barrierefrei" adaptierbar
• Auf dem Grund ist noch jede Menge Platz für einen schönen Pool/Teich.

RAUMAUFTEILUNG: (Plan auf Anfrage)
EG:
• Küche
• Speis
• Ess-/Wohnzimmer mit Terrasse
• 2 Zimmer wobei sich ein großes Zimmer in zB: 2 kleine Kinderzimmer(á 15m²) teilen lässt
• Eckbadewanne sowie Dusche vorbereitet
• Extra WC
Untergeschoß: (hohe Raumhöhe!)
• Doppelgarage
• Heizraum mit Öl-Zentralheizung
• Großer Wohnraum mit Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche & WC getrennt durch Raumteiler
• Lagerraum

Durch die 2 Wohneinheiten sind viele Möglichkeiten gegeben: Vermietung, Unterkunft für Pflegepersonal etc.

Bestens geeignet für Anleger, den zu diesem Haus gibt es noch eine Halle mit 600m² welche als Lagerfläche, Autoabstellplätze, Pferdehaltung, etc. vermietet werden kann.
Auch ein Umbau zu Wohnungen wäre möglich.

Sie wohnen in einer Wohngegend wo sich eine gehobene Käuferschicht angesiedelt hat.
Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Bank, Einkaufsmöglichkeiten etc. im Ort sowie in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt befindet sich in Herrlicher Ruhe- und Aussichtslage, ideal für alle Ruhesuchenden mit erstklassiger Aussicht. Durch die ausgezeichnete Lage genießt man die Sonne den ganzen Tag.

Alles zusammen um nur 399 000.-€ das ist ein Schnäppchen.

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 066488541424
eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

Wir benötigen für Objektanfragen:
Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift
Telefonnummer und Mailadresse

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
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Herr Frau
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