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Klagenfurt Zentrum: Ein- oder Mehrfamilienhaus im Zentrum Klagenfurts mit bester Infrastruktur!

Haus kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 270.000,00
Fläche
360,48 m2
Zimmer
5
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Allgemein
Dieses Wohnhaus kann als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss wurde momentan als Hobby- und Lagerraum genutzt. Momentan ist es von zwei Seiten zugänglich, kann aber auch im Inneren verbunden werden. Die Lagerflächen könnten auch separat vermietet werden.
Südlich vom Haus befindet sich ein kleiner, gepflegt Garten und eine Terrasse. Auch das Garagengebäude mit Lagerraum befindet sich hier.
Im OG des Hauses befinden sich die Wohnräume welche momentan auf zwei Wohnungen aufgeteilt sind.

Besonderheiten
zentrale Lage in Klagenfurt
wenige Minuten zu Fuß zum neuen Platz
komplette Infrastruktur fußläufig zu erreichen.

Energieausweis
"Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."

Sonstiges

Öl- Zentralheizung
Garage und Lagerraum
Kleiner Garten

Raumaufteilung

UG: ( ca.28,67 m²)Heizraum und Öltankraum
EG: (175,57 m²) Hobbyraum, Vorraum, Lager, WC – erreichbar vom Garten
WC, vier Lagerräume - erreichbar von der Rückseite
Kann auch Innen verbunden werden.
OG: (ca. 184,91 m²) Vorraum
Wohnung1: Wohnziimmer, Esszimmer mit Küche, Speis, zwei Zimmer.
Wohnung 2: Vorraum, Wohn- Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Badezimmer

Baujahr –Bauweise
Massivbauweise – ca. 1930 – immer wieder saniert
Garagengebäude – ca. 1960

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 228585

Anbieter:

Manuel Krzisnik

Safe Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Am Corso 2
9220 Velden
www.safe-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Neuer Platz im Zentrum von Klagenfurt

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
749 €
Provision
3 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
360,48 m²
Grundstücksfläche m²
371 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon/Terrasse
2
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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