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Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf

Haus kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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€ 349.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
965 m2
Zimmer
6
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 335583

Anbieter:

Manfred NEUHAUSER

NEUHAUSER IMMOBILIEN

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Logo Makler

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
965 m²
Wohnfläche m²
150 m²
Baujahr
1968

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
125
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.22
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in WaidmannsdorfLage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf in der Josef-Gruber-Strasse.

Nähe: Körnerschule, Kindergarten, Hort, Einkaufen...

Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² plus ca. 20,00m² Süd-/Westterrasse (EG) und ca. 6,50m² Süd-/Westbalkon (OG). 2 Wohnungen mit jeweils  75,00m² Nettowfl. plus Stiegenhaus 14,35m² und Vollkeller mit schöner großer Doppelgarage.

Grundstück: 965m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit neuen Stützmauern und Zaun.

Baujahr: Um die 1968 (Massivbauweise) und saniert mit Vollwärmeschutz (um die 1999), Heizkessel samt Technik (um die 1999), Bad und WC im OG (um die 1996), etc.

Beschreibung: Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit tollem großem Keller in Waidmannsdorf mit folgender Raufaufteilung:

* Keller ca. 81,06m²: Vollunterkellert mit Doppelgarage (30,90m²), 1 Kellerraum (12,27m²), 1 Kellerraum (6,97), 1 Abstellraum (12,16m²), 1 Heiz- und Technikraum (9,09m²), 1 Tankraum mit Vorraum (9,50m²), 1 Vorraum (7,14m²) und 1 Vorraum/Eingang (2,79m²).
* EG ca. 75,00m²: Vorraum Whg. (8,61m²), 1 Wohnküche (9,76m²), 1 Wohnzimmer (28,75m²) mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer (12,04m²), 1 Zimmer (8,70m²), 1 Bad (4,72m²) und 1 WC extra (2,23m²).
* OG gleich wie EG mit ca. 75,00m²:
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Stellplätze: Doppelgarage samt Grube mit 30m² und elektr. Tor, sowie 3 neu gepflasterte PKW Stellplätze vor dem Wohnhaus.

Zimmer: 6

Böden: Parkett-, Laminat und Fliesenböden.

Fenster: Holzfenster

Heizung: Neue ÖL-ZH mit Buderuskessel (um die 1999)

Bad: 2 Bäder und 2 WC (neues Bad im OG mit Eckbadewanne und Dsuche).

Möblierung: Küchen

Zustand: Gepflegt!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten:

Kaufpreis: € 349.000,--

 

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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