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Wohnhaus in Spittal an der Drau

Haus kaufen in 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

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€ 179.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Fläche
90 m2
Zimmer
5
PLZ
9800
Ort
Spittal an der Drau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 324889

Anbieter:

Thomas Preimess

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Millstätter See

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Nutzfläche m²
90 m²
Grundstücksfläche m²
3.447 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Gartenfläche m²
150 m²
Baujahr
1969
Zustand
Teil_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Ausbauhaus
ja
Kabelkanäle
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ein großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie oder auch dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Ein  Homeoffice, eine Ordination, eine Praxis oder ein Studio lassen sich mit geringem Aufwand herstellen. Selbst eine zweite Wohneinheit im Gartengeschoß von ca. 46 m² erzielbarer Wohnfläche ist leicht zu errichten.  Im "Hauptgeschoß" befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang über die großzügige, repräsentative Terrasse ( 40 m²), ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit anschließenden Wohn- / Essraum, komplett ausgestattet mit allen Geräten. Ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmer im Außmaß von 10 m² und 14 m² und ein Abstellraum ist ebenfalls in dieser Etage untergebracht.  Eine breite und elegante Treppe führt vom Vorzimmer in den unteren Stock. Von der Diele  erreichen Sie ein Schlafzimmer und drei weitere Räume die derzeit noch nicht ausgebaut sind. Über den separaten Zugang gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten des Hauses. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, die Aussenfassade wurde 2002 neu saniert. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmässig, eine moderne, zeitgemäße Innenadaptierung (Böden, Sanitär im Gartengeschoß) lässt sich auch mit geringer Investition herstellen.   Der idyllische, liebevoll gestaltete und gepflegte Garten mit seinen alten Bäumen ist verträumt und sonnig. Quer durch das bezaubernde Grundstück führt ein Waldweg der die beiden Gartenteile Wald und Garten miteinander verbindet. Im asphaltierten Vorgarten lässt sich auch ein zweites Auto unterbringen.  Trotz der Nähe zur Spittaler Stadtgrenze, bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wald  mit seinen romantischen Wegen ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Nicht nur unsere Kinder und Haustiere schätzen die angrenzenden Wiesen und Felder. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege oder Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. ReiterINNEN und Pferdeliebhaber werden begeistert sein, nur einige Minuten entfernt befindet sich der Reitstall mit einer der schönsten Pferdekoppeln vom ganzen Ort. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.

Info unter: 
VB Realitäten, Thomas Preimess, 
M: +43 (0)676/84 74 09 200 
T: +43 (0)5 09 09-3585 
F: +43 (0)5 09 09-9011 
M: thomas.preimess@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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