Exklusives Wohnhaus!

Dieses stilvolle Wohnhaus wurde 2012 erstbezogen und liebevoll bis zum heutigen Tage gewartet und detailliert weiterentwickelt.

Über das Doppelcarport (Massivbau) gelangt man von einem glasüberdachten Stiegenaufgang zum gepflegten Garten und Eingangsbereich.
Vom Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum (Garderobe) zum Stiegenhaus, welches das Gästebad mit WC und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse erschließen. Die moderne Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten. Darüber hinaus ist Sie verbunden mit einer abgetrennten Vorratskammer. Optisch abgetrennt über die Kochinsel befindet sich in der Mitte des Wohn- und Esszimmers ein gemütlicher Essplatz für die ganze Familie. Das anschließende Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Fernsehabende.
Im Obergeschoss befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche. Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Wandschrank, sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, bieten idealen Platz. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum südlichen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Saunabereich mit Badezimmer und Toilette (28,13 m²), Abstellräume und Technikraum.
Die umfangreiche Technik mit der Luftwärmepumpe, welche die Fußboden und Wandheizung bzw. Kühlung und die zentrale Warmwasseraufbereitung versorgt, sowie auch das elektrische Bus-System zur Ansteuerung sämtlicher elektronischer Komponenten (z.B. Rollo`s, Lichtpunkte, etc.) im Haus und die zenrale Staubsaugeranlage bieten den maximalen Wohnkomfort. Die Solaranlage am Pultdach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die 3-fach Solarverglassten Fenster haben einen Kunstoff / Alurahmen und werden mittels außenliegender Rollo`s verdunkelt.
Im Außenbereich befindet sich südlich gelegen vom Haus die Terrasse mit anschließendem Garten. Eine eigene Laube mit Grillstation, bietet den idealen Platz für laue Sommertage. Der außenliegende Abstellraum umfasst das Gartenlager sowie eine kleine Werkstatt und bietet genügend Platz für allfällige Gerätschaften.
Die vom Haus nördlich angelegten Hochbeete, sowie ein darüber befindlicher Ruheplatz vor dem Wald, bieten einen idealen Ausblick auf den Hausberg Goldeck.
Überzeugen Sie sich selbst und rücken Sie Ihrem Traumhaus schon etwas näher.
 

DIE STADT - Spittal 

Spittal an der Drau liegt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreuzungsbereich von Unterem Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Die Bezirksstadt Spittal/Drau, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volks- und neue Mittelschule, allgemein bildende und berufsbildende höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, ein großes Einkaufzentrum uvm. kann man hier finden. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal/Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendern. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau und auch die angrenzenden Ortschaften sind auf jeden Fall ein Besuch wert.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG

Spittal an der Drau ist direkt an die Tauernautobahn A10 mit den Abfahrten Knoten Spittal- Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord und Spittal-Lendorf) angebunden und verfügt über den Bahnhof Spittal-Millstättersee (Schnellzughalt). Zusammen mit dem gut ausgebauten Autobahnnetz ermöglicht der Schienenverkehr leistungsfähige Schnellverbindungen nach Italien, Deutschland oder Slowenien. Der internationale Alpe-Adria Flughafen ist von Spittal in nur 50 Autofahrminuten erreichbar, der Flughafen in Salzburg in ca. 1,5 Stunden. Ein Kurzurlaub an der Adria wäre doch auch nett - Grado erreicht man in ca. 2,5 Stunden (ca. 213 km) - und schon kann die Erholung beginnen. 

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Das allgemein-öffentliche Krankenhaus Spittal an der Drau versorgt den Bezirk Spittal mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren wurde das Krankenhaus in mehreren Baustufen zum führenden medizinischen Zentrum ausgebaut. Damit wurde die Voraussetzung für eine optimale medizinische Versorgung der Oberkärntner Bevölkerung geschaffen.

ZAHLREICHE BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Auch die Ausbildungsstätten können sich sehen lassen. Spittal an der Drau verfügt über fünf Volksschulen, eine Sonderschule und drei Mittelschulen. Außerdem gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, berufsbildende Schulen (HLW und HAK), sowie im "Spittl" den Sitz der Fachholschule Kärnten mit den Studiengängen "Architektur" und "Bauingenieurwesen". Auch die Stadt Villach (ca. 41 km) bietet Fachhochschulen und HTL an, bestens erreichbar mit dem Zug. Entschließt sich die Jugend zu studieren, so bietet die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt (ca. 71 km) eine vielfältige Auswahl an Studienrichtungen an. 

VIELFÄLTIGE FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN

Die Region bietet neben ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben dem nahe gelegenen Millstätter See - mit 141m der tiefste See Kärntens - laden auch zahlreiche Berge u.a. Goldeck, Mölltaler Gletscher oder der Katschberg zum Mountainbiken, Wandern oder Schi fahren ein. Die Nähe zum südlich gelegenen Nachbarn Italien ist ein weiterer, großer Vorteil dieser Stadt.
 

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail anreal@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
T: +43 (0)5 09 09-8011
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