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Reifnitz/Wörthersee: Modernes, lichtdurchflutetes Architektenhaus in traumhafter Panoramalage!

Haus kaufen in 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten

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€ 895.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 895.000,00
Fläche
185,14 m2
Zimmer
5
PLZ
9220
Ort
Velden am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 330317

Anbieter:

Isabel Staber

Safe Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Safe Immo & Trade Service G.m.b.H.
Am Corso 2
9220 Velden
www.safe-immo.at

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Lage

Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Wörthersee

Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
4.834,18 €
Provision
3 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
185,14 m²
Grundstücksfläche m²
1.241 m²
Badezimmer
3
Baujahr
2014
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Skala
B
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
43.60
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Allgemein
Inmitten der Natur am „Sonnenhang“ von Reifnitz liegt dieses, lichtdurchflutete Architektenhaus in einer sehr schönen Panoramalage mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den türkisblauen Wörthersee. Durch die exklusive Ost-Süd-West-Ausrichtung des Grundstückes auf einem Sonnenplateau können Sie hier in absoluter Ruhelage von morgens bis abends alle Sonnenstunden genießen oder sich an einem schattigen Plätzchen die Seele baumeln lassen und relaxen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Reifnitz und sind direkt am türkisblauen Wörthersee mit angesagten Restaurants und sehr schönen privaten und öffentlichen Bademöglichkeiten sowie einer Marina, in der Ihr eigenes Boot liegen könnte.

Besonderheiten
- wunderschöner Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
- Seeblick
- absolute Sonnen- und Ruhelage
- sehr großzügige Terrassen (Osten, Süden, Westen) wie in einem Penthouse
- großzügige Raumaufteilung

Inventar – Ausstattung
- hochwertigste Bauweise und Ausstattung
- geschmackvoll bis in das letzte Detail ausgestattet und hochwertig möbliert
- das Haus wird inkl. aller Möbel und Accessoires übergeben
- hochwertige Kunststofffenster (3fach Verglasung)
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- hochwertiges elektrisches Einfahrtstor
- Böden: Feinsteinzeugfliesen, kanadischer Ahorn
- Keller gefliest (Fußbodenheizung)

Sonstiges
- Fußbodenheizung – Öl-Zentralheizung
- 1 großzügige Garage
- 3 Autoabstellplätze

Raumaufteilung

EG: (154,14 m²) großzügiges Foyer und Garderobe, Wohn-Essbereich, Küche separat aber offen (total Öffnung leicht möglich), 2 Schlafzimmer (beide mit SAT und TV Anschluss), 1 Bad (Seeblick-Dusche und WC), 1 Bad (Dusche, Badewanne und WC), Fenster mit Blick ins Grüne, 1 Arbeitsraum (auch mit Seeblick), 3 überdachte Terrassen.
UG: großzügige Diele, 2 Wohnräume (einer mit Waschmöglichkeit), Kellerraum, Weinkeller, Heizraum, Tankraum

Baujahr –Bauweise
Massivbauweise – Ende 2014
Absolut neuwertig, das Haus wurde kaum genutzt

Zustand
Top, wie neu!
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Herr Frau
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