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Gerlitzen - Almchalet in Traumlage!

Ferienhaus kaufen in 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 400.000,00
Fläche
124,40 m2
Zimmer
8
PLZ
9521
Ort
Treffen am Ossiacher See

Beschreibung & Informationen

Hochwertiges Almchalet im Schi- und Wanderbiet Gerlitzen:

Lage: Traumhaft sonnige Ausblicklage direkt in dem beliebten Schi- und Wandergebiet Gerlitzen-Kanzelhöhe. 1.700 Meter Seehöhe. Schilifte direkt vom Haus aus erreichbar. Zufahrt über die Gerlitzen-Alpenstraße von Bodensdorf aus (ca. 12 km Bergstraße), im Sommer bis zum Haus, im Winter wird bis zu dem ca. 1 km entfernten Hotel Feuerberg geräumt. Weitere Informationen zu Schigebiet Gerlitzen unter www.gerlitzen.com

Erschließung: Zufahrt teilweise über öffentlichen befestigten Weg und teils über Privatweg, Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse, SAT-TV-Anlage.

Grundstück: 859 m² Grundstücksfläche. Widmung: Bauland Kurgebiet-Freizeitwohnsitz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine nord-westlich angrenzende zweite noch unbebaute Grundparzelle mit 812 m² zu € 60.000,-- zusätzlich zu erwerben.

Gebäude: Hochwertiges Holzblockhaus auf massivem Teilkeller. Das Haus verfügt über zwei idente separate Wohneinheiten. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten wäre durch Entfernung der Mitteltrennwand leicht möglich. Auch ein Ankauf durch zwei Erwerber und Trennung der Einheiten durch die Schaffung von Wohnungseigentum wäre denkbar.

Wohnfläche: 124,4 m² zzgl. 25,2 m² Süd-Westterrasse.

Raumaufteilung: Die beiden Wohneinheiten verfügen über jeweils einen Vorraum, Wohn-/Essraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss und über eine Holztreppe vom Wohnraum aus erreichbar ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Keller: Von außen und durch das Haus begehbarer Teilkeller mit Sauna, Dusche, Solarium und einem Kellerraum.

Heizung: Elektroheizung und je Haushälfte ein traditioneller Kachelofen im Kärntner Stil.

Möblierung: Hochwertige rustikale Möblierung.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 401183

Anbieter:

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bahnhofplatz 9
9500 Villach
www.immobilien-barta.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
3.215,43 €
Provision
3 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
124,40 m²
Grundstücksfläche m²
859 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,20 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Ofen
ja
Elektroheizung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
E
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
175.00
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Herr Frau
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