Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

9701 Krumpendorf/Wörthersee: Attraktive Anlageimmobilie mit Potential - wunderbarer See- und Fernblick

Apartmenthaus kaufen in 9701 Krumpendorf am Wörther See, Kärnten

< >
< >
€ 1.240.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.240.000,00
Fläche
1.388 m2
Zimmer
30
PLZ
9701
Ort
Krumpendorf am Wörther See

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 262243

Anbieter:

Arthur Reitmeyer

AR-IMMOBILIEN Arthur Reitmeyer

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

AR-IMMOBILIEN Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
www.ar-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
1.240.000 €
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
1.388 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Krumpendorf am Wörthersee steht nur ca. 350m vom See entfernt diese attraktive, entwicklungsfähige Liegenschaft zum Verkauf.
Das Haus weist 19 Wohneinheiten auf, 16 davon in den Wohnungsgrössen von 34 bis 65m2, 3 Wohnungen in der Grösse von 80 bis 120m2.
Die oberen Stockwerke bieten einen herrlichen Panoramablick über den Wörthersee. Der Fernblick reicht von den Karawanken im Süden bis hin zu den Karnischen Alpen im Westen.
Der Großteil der Wohnungen ist südlich orientiert, das oberste Stockwerk könnte zu einem Penthouse mit einer 150m2 Süd-Terrasse ausgebaut werden.
Eine weitere Terrasse, ebenfalls südlich orientiert, befindet sich im 1. Obergeschoss.
Weitere Wohnungen sind westlich bzw. östlich orientiert.
Ein Lift für 6 Personen befindet sich im Haus.

Einige Informationen kurz zusammengefasst:
- Grundstückgrösse: 1726m2
- Wohneinheiten: 19 (von 34m2 bis 120m2)
- 4 Ebenen plus DG (Penthouse möglich)
- Lift
- 2 grosse Terrassen (ca. 150 u.160m2)
- 10 Balkone
- 2 Garagen
- Carport
- ausreichend Parkplätze
- Geschäftslokal im EG
- Widmung: Geschäftsgebiet

Einige Wohnungen sind adaptierungsbedürftig. Durch den Ausbau im Obergeschoss und weitere Adaptierungsmöglichkeiten besteht attraktives Entwicklungspotential für Investoren. Die Anzahl der erzielbaren m2 Wohnfläche bzw. die Zahl der Wohnräume hängt von der Art der Adaptierung ab.
Im Erdgeschoss können Geschäftslokale untergebracht werden, großflächige Schaufenster sind vorhanden.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Krumpendorf bietet als familienfreundliche Gemeinde eine hervorragende Lebensqualität. Die wunderbare Lage am Wörthersee, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die sehr gute Infrastruktur machen den Ort für Einheimische und Touristen gleichermassen attraktiv.
Die Hauptstadt Klagenfurt ist in nur 10-12 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Ebenfalls mit dem Auto oder vom nahe gelegenen Bahnhof mit der Bahn gelangen Sie in 10-20 Minuten nach Pörtschach oder Velden.

Energieausweis:
Werte werden nachgereicht und veröffentlicht

Konditionen:
Übergabe: Nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v.Kaufpreis zzgl. 20% Ust (gesamt 3,6% inkl. Ust)

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne detaillierte Informationen zu Lage und Infrastruktur, sowie Grundriss-Skizzen der einzelnen Stockwerke per pdf.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
+43660/216 70 33
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >