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Wohnhaus-Altbau Villach-Vassach

Einfamilienhaus kaufen in 9500 Villach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 195.000,00
Fläche
137,80 m2
Zimmer
6
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Wohnhaus-Altbau Villach-Vassach:

Lage: Ruhige und sonnige Lage im Ortsbereich Kleinvassach am nördlichen Stadtrand von Villach, nahe dem St. Leonharder See. Öffentliches Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten u. Einkaufsgelegenheiten in Nähe.

Grundstück: 499 m² ebenes Grundstück. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Betonmauer versehen, auf der ein max. 1,8 Meter hoher Zaun errichtet werden kann (Baugenehmigung vorhanden).

Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschlüsse vorhanden.

Gebäude: Es handelt sich um ein ca. 130 Jahre altes Gebäude mit einem Zubau, der Ende der 1987 errichtet wurde. Das Haus verfügt über einen kleine Teilkeller. Es befindet sich in gutem großteils renoviertem Zustand.

Flächen: ca. 137,8 m² Wohnfläche zzgl. 12 m² Keller und ca. 14,5 m² Terrasse.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Küche mit Esszimmer und angeschlossenem Wintergarten, Wohnzimmer, WC, Treppenhaus.
OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC.

Zubehör: Nebengebäude und eine Einzelgarage

Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Heizraum im Nebengebäude), Zusätzlich alter Festbrennstoffkessel vorhanden. In dem Wintergarten und in einem Zimmer im OG elektrische Beheizung. Klimaanlage in zwei Zimmern im Obergeschoss.

Inventar: Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und einige Möbeleinbauten

Bademöglichkeit: Es besteht die Möglichkeit an einem direkt gegenüber liegenden Badeplatz am St. Leonhardersee eine Jahresbadekarte für € 95,-- jährlich zu erwerben.

Sonstiges: An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Es sind auf der Gesamtliegenschaft zwei separate Gebäude errichtet. Da das Gesamtgrundstück mit 614 m² Fläche zu klein für eine Teilung war, wurde Wohnungseigentum begründet. Die beiden Gebäude sind baulich und technisch komplett getrennt. Nur die Garagen sind zusammengebaut. Es ist daher keinerlei Betriebskostenabrechnung notwendig und sind auch keinerlei gemeinsame Erhaltungsarbeiten notwendig. Lediglich die Grundsteuer ist einmal jährlich im Verhältnis der Miteigentumsanteile aufzuteilen.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 656000

Anbieter:

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bahnhofplatz 9
9500 Villach
www.immobilien-barta.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.415,09 €
Provision
3 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
137,80 m²
Grundstücksfläche m²
499 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,50 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Skala
F
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
236.00
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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