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Sonnig gelegenes Wohnhaus mit Pool, Gartenhaus und Garage in wunderschöner Panoramalage

Haus kaufen in 9500 Villach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 468.000,00
Fläche
260 m2
Zimmer
4
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein um 1969 in solider und moderner Massivbauweise errichtetes, 2½-geschossiges Wohnhaus, das sich auf dem 1.101 m² großen Grundstück mit Pool und Gartenhaus in herrlicher, relativ ruhiger Panoramalage erstreckt, an.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einige Außenstufen entlang der Natursteinmauer. Im Bereich des Aufgangs befindet sich die Garageneinfahrt mit der etwa 10,5 m langen Tiefgarage, die in den Hang gebaut wurde.
Das Wohnhaus wurde in Hanglage errichtet und ist das Eingangs- und Kellergeschoss durch die Topografie halb eingeschüttet. Tal- bzw. eingangsseitig liegt das Gebäude aber völlig frei. Von fast jedem Winkel der Liegenschaft erstreckt sich ein sehr schönes Panorama auf die umliegende Landschaft und auf den Villacher Hausberg „Dobratsch“.
Das helle Raumkonzept mit dem offenen Stiegenaufgang, die großzügig bemessenen Räume, die großen Fensterflächen und die daraus resultierende optimale Tageslichtdurchflutung der Innenräume, bieten den zukünftigen Bewohnern eine ideale Voraussetzung für ein modernes, angenehmes Wohngefühl.

Grundstücksgröße: ca. 1.101 m² lt. GBA

Bauweise: Massivbauweise mit Ziegel und Betonziegel sowie Außenwärmedämmung

Geschosse: 2 1/2 inkl. ausbaubares Dachgeschoss

Wohnnutzfläche: Außenabmessung 16,05 x 13,40 m
Eingangs- bzw. Erdgeschoss ca. 130 m²
Ober- bzw. Gartengeschoss ca. 130 m²
Gesamt – ca. 260 m²

Loggia: 1 überdachte am Hauptschlafzimmer

Terrasse: 1 überdachte im Ober- bzw. Gartengeschoss

Zimmer : 4

Schlafzimmer: 3 – eines mit Loggia

Bäder: 1

WC separat: 1

Ausstattung: – teilmöbliert
– rustikale Ausstattung mit viel Holz

Heizung: – Öl-Zentralheizung (WOLF-Kessel BJ 1998, Warmwasseraufbereitung mit Öl, 10.000 Liter Stahltank)
– großer Kachelofen im Eingangsgeschoss

PKW: – Tiefgarage im Ausmaß von 10,5 Metern (für zwei PKWs);
– 1 PKW-Stellplatz vor der Garage

Energieausweis: in Arbeit

Verfügbarkeit: nach Absprache – relativ rasch

Kaufpreis: € 468.000,00

Finanzierung

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Objekt-Nr. 844383

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
468.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Tiefgaragenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
260 m²
Grundstücksfläche m²
1.101 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
3

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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