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Doppelhaushälfte (Neubau) mit Terrasse und kompakten Garten

Haus kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

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€ 299.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.500,00
Fläche
160 m2
Zimmer
4
PLZ
2500
Ort
Baden

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 153132

Anbieter:

Roman Ciesielski

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
160 m²
Wohnfläche m²
106 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Doppelhaushälfte, wird belagsfertig übergeben und besticht auf kleiner Grundfläche mit optimaler Raumaufteilung!

Erdgeschoss

Vom Vorzimmer aus betritt man das zur Küche hin offene sehr große Wohnzimmer. Ein WC im Erdgeschoss und ein Abstellraum/Technikraum stehen zur Verfügung. Die Treppe zum Obergeschoss fügt sich harmonisch in den weiten offenen Wohnbereich mit 2 Terrassen.

Obergeschoss

Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer (zwei mit "Französichen Balkone"). Das bequeme Badezimmer bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein Fenster. Auch im Obergeschoss befindet sich ein WC (getrennt vom Badezimmer). Alle Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar.

Im Haus wurde eine energiesparende Luft Wärmepumpe eingebaut die an kühlen Tagen über eine Fußbodenheizung das Haus beheizt und auch das Warmwasser aufbereitet. Die Anlage kann auch im Sommer zur möglichen Temperaturabsenkung verwendet werden. Die Fenster sind 3 Fach verglast und es wurden elektrisch betriebene Rollläden die über eine Funkfernsteuerung geöffnet/geschlossen werden können, eingebaut. Sämtliche Multimediafunktionen wurden in einem eigenen Multimediaverteiler (Schrank) zugänglich gemacht

Für die zukünftige Installation einer Klimaanlage, Fotovoltaik Anlage wurden die Zuführungsleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bis aufs Dach, für eine SAT Anlage, wurde die Verrohrung  inkl. Kabel ebenfalls bis aufs Dach vorbereitet.

Ein Autoabstellplatz steht am Grundstück zu ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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