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Villa kaufen in 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.280.000,00
Fläche
162 m2
Zimmer
5
PLZ
2522
Ort
Oberwaltersdorf

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrhaft repräsentativen Liegenschaft im äußerst stilvollen Ambiente in Oberwaltersdorf, beauftragt!

Die geschickt angelegten Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² verteilen sich auf 2 Etagen. Dazu kommt der Keller mit ca. 70m² sowie die Doppelgarage.

Im EG erreichen Sie über den Vorraum den Flur, von dem die Räume zentral begehbar sind. So zB das Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Aufgang zum OG sowie Zugang in den Keller.
Wohnzimmer und Küche sind mit einem Esszimmer verbunden. Vom Wohnzimmer aus mit eleganten Flügeltüren.
Die gut durchdachte Küche, bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch für 6 Personen.
Der Zugang zur Terrasse und den pflegeleichten, nicht einsehbaren Garten befindet sich im Wohnzimmer.
Im OG gibt es 3 zentral begehbare Schlafzimmer. Davon 2 mit Bad en Suite und Schrankraum.
Von jedem der Zimmer genießt man einen wundervollen Grünblick.
Im Keller (ca. 70m²) gibt es 3 Räume. Hier befindet sich neben der generalüberholten Heizungsanlage, Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Stauraum für alles was man nicht unbedingt im Wohnraum aufbewahren möchte.

Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage am Haus.

Alle Details und Besonderheiten dieser stilvollen Adresse lassen sich unmöglich in schlichte Worte fassen. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenfrei und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck dieser prachtvollen Liegenschaft.

Sie vermissen einen eigenen Pool? Genießen Sie den Badesee mit Strand und Liegewiese. Dieser ist -für Anwohner- in wenigen Gehminuten erreichbar und befreit Sie von lästigen Pool-Arbeiten. 

Ein aktuelles Schätzwertgutachten liegt vor.
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Lage
Mit dem PKW fahren Sie ca. 15min bis Baden, 30 min. bis Wien City, sowie ca. 30min. bis Flughafen Schwechat
Die Bahnanbindung erreichen Sie in ca. 3 Autominuten, oder ca. 12min zu Fuß. Schulen, Kindergarten und div. Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Senden Sie mir einfach eine Email.
Jutta Hertel

Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 586965

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Nebenkosten
250 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
162 m²
Gesamtfläche m²
162 m²
Grundstücksfläche m²
802 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
70 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1997
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
gem. Absprache

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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