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Letzte Bauphase! 4 Zimmer Neubau mit Südterrasse auf Eigengrund - 15 Min nach Baden

Haus kaufen in 2525 Schönau an der Triesting, Niederösterreich

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€ 269.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 269.500,00
Fläche
283 m2
Zimmer
4
PLZ
2525
Ort
Schönau an der Triesting

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 330480

Anbieter:

Lukas Prinz

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
269.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
283 m²
Wohnfläche m²
109,35 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
29
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Doppelhaushälfte besticht durch optimale Raumaufteilung mit passenden Raumgrößen und besonders der offene Wohn-/Essbereich hält sich an den vorherrschenden modernen Stil. Der direkte Ausgang auf die Terrasse und den Garten lädt zum gemeinsamen Essen ein. Ein Plus für alle Gill-Fans!
Hier ist außerdem genug Platz für Blumen- und Gemüsebeete, eine Sandkiste, eine Schaukel sowie ein Pool für heiße Sommertage! Und am Abend sitzt man auf der südseitig orientierten Terrasse und genießt ein Glas Wein oder ein kühles Bier.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer), 1 großen Wohn- und Essbereich, 2 WC´s, 1 Badezimmer und einen großen 10m² großen Zubau indem Allerlei gelagert und untergebracht werden kann. Terrasse, Garten und Carport zählen zu den Aussenanlagen und sind im Preis inbegriffen.

Man betritt das Haus über die Parkplatzzufahrt. Man geht durch den Vorraum, passiert die Garderobe und das Gäste WC und befindet sich in einem großen Koch-, Wohn- und Essbereich von 36,15m2. Dieser offene Wohnraum ist südlich ausgerichtet und man gelangt von hier gleich weiter auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt neben dem Vorraum über 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 1 Badezimmer mit WC.

Auf dem Grundstück sind 2 Parkplätze vorhanden, wobei 1 Parkplatz davon mit einem Carport erweitert werden kann!

Die Arbeiten zur Fertigstellung von der Ausbaustufe "belagsfertig" sind dann vom Käufer selbst durchzuführen oder zu beauftragen. Diese sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Nähere Informationen zu der gewünschten Ausstattung können Sie gerne persönlich erfragen. Die Ausbaustufe kann mit dem Bauträger natürlich Endverhandelt werden.

Die Aufschließungsgebühren an die Gemeinde sind im Kaufpreis enthalten. Weiters enthalten sind die Anschlussgebühren für Wasser und Strom. Kanal ist bis ins Haus fertiggestellt (Anschlussgebühr ist nach Endbeschau vom Grundeigentümer selber zu bezahlen. ca. 3.000-4.000€)

Weiters weisen wir auf die ständige Geschäftsbeziehung mit dem Errichter hin.

Fü weitere Informationen oder Ausstattungsmöglichkeiten der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bitte ich um Kontaktaufnahme und ich sende Ihnen diese gerne zu!
Die derzeitigen Aussenfotos zeigen sowohl den IST-Zustand als auch das künftige Aussehen dieses Objektes aufgrund der bereits fertiggestellten Wohneinheiten. Von der hochwertigen Qualität dieses Ziegelmassivbaus kann man sich vor Ort vergewissern. Innenfotos beziehen sich auf den IST-Stand.

 

 
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Herr Frau
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