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Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Einfamilienhaus kaufen in 2403 Scharndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 628.888,00
Fläche
143 m2
Zimmer
5
PLZ
2403
Ort
Scharndorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein 143 m² großes Haus auf einem 1.117 m² großen Grundstück in 2403 Scharndorf nähe Himberg. Das 1991 gebaute und 2022 kernsanierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Dorfrand und teilt sich auf wie folgt:

- Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Küche
- 19,5 m² Vorraum/Flur/Gang
- 9 m² Bad
- 1 m² WC

Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Fassade , Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Elektro-, Wasser- und Heizungsrohre, Feste Brennstoffe-Brennwertkessel, (Warmwasser), Heizkörper und Ausmalarbeiten.
Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 871 m² große Gartenfläche.
und Lager sowie eine ca. 19 m² große Garage.

Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV.

BETRIEBSKOSTEN: ca. € 115/Monat

ENERGIE: ca. € 234/Monat

KAUFPREIS: € 628.000*

INFRASTRUKTUR:
Scharndorf liegt ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, sowie ca. 26 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des weiteren verfügt Scharndorf über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten.

ANBINDUNG:
Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:152.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 953047

Anbieter:

Bajro Gudzevic

MANNLICHER IMMOBILIEN

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Logo Makler

Frauensteingasse 7/1+2
2340 Mödling
www.mannlicher-immobilien.at

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Lage

Straße
Am Wiener Weg
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
628.888 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
143 m²
Nutzfläche m²
316 m²
Grundstücksfläche m²
1.117 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
30
Kellerfläche m²
143 m²
Grundstücksfront
30
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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