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Das JUWEL nahe WIEN in absolut idyllischer Lage mit POOL in hinreißenden KURORT

Einfamilienhaus kaufen in 2405 Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
4
PLZ
2405
Ort
Bad Deutsch-Altenburg

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses vollklimatisierten, 2009 erbauten, traumhaft gelegenen, wunderschönen Einfamilienhauses mit hinreißenden Garten und Pool und Carport auf ca. 600m2 Eigengrund mit ca. 120m2 Wohnfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 62m2):
Vorraum
Badezimmer mit Glasdusche, Toilette, Waschbecken und Fenster
Großer offener Wohnbereich
Offene Küche mit Kochinsel

OBERGESCHOSS (ca. 58m2):
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne, Glasdusche Toilette und Fenster

Das räumliche Angebot wird abgerundet durch die 20m2 große Terrasse sowie das Poolhaus mit viel Platz für Technik, Gartengeräte usw.
Das Carport bietet Platz für ein KFZ und Motorrad. Ausreichend weitere Stellplätze befinden sich direkt in der ruhig gelegenen und vor allem verkehrsberuhigten Gasse vor dem Haus.

Die Beheizung erfolgt via stylische Glas-Infrarotheizkörper - also via Strom.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kaminanschluss, also steht einem kuscheligen Schwedenofen nichts im Wege.

Die Infrastruktur ist als AUSGEZEICHNET zu bezeichnen:

Bus: ca. 3 Minuten zu Fuß
Bahnhof: ca. 1,6 km

Billa: ca. 1,4 km

Kindergarten: ca. 1,1km
Volksschule: ca. 1,1km

Spielplatz: ca. 800m

Zusammengefasst wird Ihnen dieses JUWEL ein fantastisches neues und idyllisches Zuhause bieten.

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 954041

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
600 m²
Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Stellplätze
1,50
Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Wunderschöner Ausblick, Tolle Lage, Pool, Carport, Poolhaus, Super Raumaufteilung

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
40.3
HWB-Wert
40.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.58
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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