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moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Eigengarten - PROVISIONFREI

Haus kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 239.000,00
Fläche
170 m2
Zimmer
5
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen mehrere moderne, durch gute Raumaufteilung ausgezeichnete Doppelhaushälften.

Mitten in einer ruhigen Wohngegend, im Ortsteil Gänserndorf Süd befindet sich diese gänzlich neu errichtete Anlage, welche aus 3 Doppelhäusern besteht.
Die vorderen beiden Doppelhäuser (also 3 Wohneinheiten) stehen noch zum Verkauf frei.
Jedes der Häuser wurde in Ziegelmassiv- sowie Niedrigenergiebauwiese erstellt.
Beheizt werden sie mittels Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind 3 fach verglast und verfügen über Außenrolläden.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, 2 Abstellräume, Technik Raum und Wohn-/ Essbereich
- 1. Stock: 3 Schlafzimmer (eines davon mit großem Schrankraum, Bad
- 2. Stock: Studio mit großer Terrasse die rund um das gesamte Studio

Im Kaufpreis mit eingerechnet ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von € 46.000,-  -> die genaue Höhe einer möglichen Förderung kann beim Land Niederösterreich erfragt werden.
Ohne Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung kostet das Objekt somit lastenfrei € 285.000,-  (belagsfertig, inkl. Außenanlagen).
Eine Aufzahlung auf eine schlüsselfertige Variante ist selbstvertsändlich möglich und liegt je nach verwendeten Materialien bei etwa  € 15.000 und € 25.000,- .

Umgebung:

Gänserndorf Süd ist ein an Strasshof angrenzender Ortsteil von Gänserndorf der aufgrund zunehmender Beliebtheit stetig wächst. In der direkten Umgebung finden sie 2 Kindergärten die sie zu Fuß erreichen können. Eine völlig neue Spar-Filiale soll in nächster Zeit entstehen.
Per Schulbus erreichen ihre Kinder in wenigen Minuten das Zentrum Gänserndorf, wo sie sämtliche Schulen (siehe unten) vorfinden. Im nahegelegenen Strasshof gibt es neben einer Volksschule auch eine Europamittelschule.

Verkehrsanbindung:

- ca 12 Autominuten zum Anschluss A23, S1, S2
- ca 15 Autominuten zur Stadtgrenze Wien
- ca 5 Autominuten bis zur Schnellbahn Richtung Wien / Bernhardsthal (Intervalle max. 30 Minuten)
- sobald die S8 fertiggestellt ist, erreichen sie in 2 Minuten die Autobahn (S8= Verbindung zu S1/S2- A23, A22)

Kinderbetreuung / Schulen in Gänserndorf:

- diverse Kindergärten
- Volksschule
- Hauptschule, Mittelschule
- Gymnasium
- Handelsakademie

Freizeit & kulturelles Angebot:

- reiches Kulturangebot durch unterschiedlichste Kulturvereine
- Volkshochschule Gänserndorf
- Hallenbad Gänserndorf
- Erlebnisspark Gänserndorf
- diverse Sporvereine

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden sie sich bitte an Herrn Mum, Tel: 0680/ 242-70-55 oder per mail an a.mum@banner-immobilien.at

Wir möchten sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten)

Wir freuen uns sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen!

 
Gänserndorf Süd

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 189354

Anbieter:

Mum

Banner Immobilien Verwertungs GesmbH

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Logo Makler

Raimundgasse
2231 Strasshof an der Nordbahn

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
170 m²
Wohnfläche m²
145,18 m²
Baujahr
2017

Energie

HWB-Wert
30.81
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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