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Preisreduzierung - Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten - ruhe Lage

Einfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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€ 375.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
297 m2
Zimmer
6
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 290947

Anbieter:

Nadine Gänger

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
188 m²
Gesamtfläche m²
297 m²
Grundstücksfläche m²
595 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Kellerfläche m²
109 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2006
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
13.06.2027
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
65
HWB-Wert
65
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0,99
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Koffer Packen und Einziehen - Repräsentatives Einfamilienhaus - ruhe Lage!!
 
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Gänserndorf Süd, welches 2006 fertig gestellt wurde. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 297 m². Die Grundstücksfläche umfasst 595 m² Grundfläche.
 
Der Keller bietet einen Partyraum mit ca. 46 m², einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie zwei weitere Zimmer. Eines davon wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
 
Das Erdgeschoss bietet mit ca. 108 m³ einen großzügiges Vorzimmer, ein WC, eine Küche mit anschließendem Essbereich, eine Speis, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Möglichkeit für ein barrierefreies Wohnen ist somit gegeben.
 
Das Dachgeschoss ist im Moment belagsfertig und bietet mit ca. 80 m² nach Fertigstellung, einen Flur, ein Badezimmer mit WC, und zwei Zimmer. Diese können nach Belieben genutzt werden.
 
Das Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen. Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Strasshof in 5 Minuten. Strasshof bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.
 
Kaufpreis: 375.000,- inkl. USt
Im Kaufpreis ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 26.000 enthalten.
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Nadine Gänger
0699 184 100 41
nadine.gaenger@immo-company.at
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Herr Frau
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