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EINMALIGE INVESTITION FÜR IHRE ZUKUNFT - Doppelhaushälfte in 2230 Gänserndorf

Haus kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
300 m2
Zimmer
4
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309594

Anbieter:

Benes

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
150 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
300 m²
Wohnfläche m²
100 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
36.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Anlageobjekt - Gänserndorf - Moderne Doppelhaushälfte

Das Haus ist auf 10 Jahren vermietet.( Miete € 1.290,00 pro Monat - 6 Monate Kundigungsfrist )

Gänserndorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien.

Im Ort selbst gibt es verschiedene Restaurationsbetriebe, Volksschule und Kindergarten, sowie ärztliche Versorgung.
Diese Immobilie liegt am Ortsrand Gänserndorf, in einer jungen Siedlung.

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Highlights wie:

-Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnebene.

Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten:

Kellergeschoss:

Der Keller wurde als Dichtbetonkeller ausgeführt
- Vorkeller
- Heiz- und Technikraum
Das Kellergeschoss wird über Radiatoren beheizt.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- großzügig angelegter Essbereich
- Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse
- Badezimmer

Über eine Treppe gelangt man in das

Obergeschoss:

Hier befinden sich
- 3 große Schlafzimmer
- ein wunderschönes großes Badezimmer

Außenanlagen:
Das ebene Grundstück ist komplett eingezäunt.
Es gibt zwei Parkplätze.

Kaufpreis: EUR 399.000 (VB)
BK: EUR 150,00 inkl. Heizung und Warmwasser

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Snezana Benes unter +43 (699) 10180770, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 101 80 770
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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