Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

2253 Dörfles bei Gänserndorf, Zwei-Generationen-Haus in sehr ruhiger Lage mit viel Potenzial

Zweifamilienhaus kaufen in 2253 Dörfles, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
8
PLZ
2253
Ort
Dörfles

Beschreibung & Informationen

Bei diesem Objekt in sehr ruhiger und heller Lage handelt es sich um 2 getrennte Häuser auf einem 1.420 m² großen Grund mit Garten und Swimmingpool.

Das Haupthaus besteht aus 2 Etagen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:


  • 2 Räume
  • Raum für 2 große Pufferspeicher, Solarheizung und Pelletsofen
  • Lagerraum für Pellets
  • Garage (40 m²)

1. Stock


  • 3 Zimmer
  • 1 große Wohnküche
  • 1 Aufenthaltsraum
  • 1 großes Badezimmer mit Fenster und Dusche (barrierefrei)
  • 1 WC

Nebenhaus

Erdgeschoß


  • 1 großer Lagerraum
  • 1 große Werkstatt
  • Abgang zum Stüberl im Souterrain

1. Stock


  • 1 großes Wohnzimmer
  • 1 großes Schlafzimmer
  • Dampfdusche (Bad)
  • WC
  • Großer Vorraum

Ein besonderer Vorteil: Man kann direkt an das Haupthaus in gekoppelter Bauweise ein zusätzliches Haus errichten.

Beide Häuser werden durch die gut ausgestattete und großzügig dimensionierte Solar- und Pelletsheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Dachböden beider Häuser sind ebenfalls ausbaufähig. 

In der Großgemeinde Weikendorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, die Kinder gelangen per Schulbus dorthin. 

Im benachbarten Gänserndorf ist eine hervorragende Infrastruktur verfügbar:


  • Schulen wie Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK, HASCH
  • Praktische Ärzte, Fachärzte
  • Apotheken
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurants und Gasthäuser

Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles ist in ca. 1-2 Min. per Auto oder ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. 

Vom Bahnhof Weikendorf-Dörfles gelangt man per Bahn in 30 Min. nach Wien Leopoldau (U1-Anschluss) und in weiteren 16 Minuten nach Wien Praterstern (U1 und U2 Anschluss).

Die Stadtgrenze Wien ist ca. 20 km entfernt.

 

Objekt Nr. 46026 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und eine Besichtigung der Wohnung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at



Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 311142

Anbieter:

Hans Georg Homolatsch

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Lagerfläche m²
60 m²
Grundstücksfläche m²
1.420 m²
Badezimmer
2
WC
3
Stellplätze
2
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Solarwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Swimmingpool
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-05-29
HWB-Wert
224
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren