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Renoviertes Bauernhaus in idylischer Wohnruhelage

Haus kaufen in 2253 Dörfles, Niederösterreich

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€ 499.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
710 m2
Zimmer
7
PLZ
2253
Ort
Dörfles

Finanzierung

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Objekt-Nr. 319145

Anbieter:

Stefan Engl

Bucherreal GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bucherreal GmbH
Schulgasse
1180 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,00% des Kaufpreises inkl. USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
710 m²
Wohnfläche m²
237,50 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Renoviertes Bauernhaus in bester Wohnruhelage

Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Seitenstraße einer Ortschaft, welche sich ca. 5 Autominuten von Gänserndorf entfernt befindet. Das Haus wird seit 2015 liebevoll generalsaniert und nach dem Kauf schlüsselfertig an die Bedürfnisse des neuen Besitzers angepasst und übergeben.
Die ca. 240m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 7 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer). Drei Schlafzimmer haben angeschlossene Bäder mit WC, sowie ein extra Bad mit WC für Gäste ist vorhanden. Als Wohnraum dienen ca. 75m² mit offener Küche und einem Kamin. Weiters sind noch ein großer Vorraum und ein Abstellraum vorhanden.
Auf dem 710m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus noch ein Carport für 2 Autos, 2 betonierte Gartenhütten, 3 kleine Wein-/Lagerkeller und 2 Brunnenschächte.

Verkaufspreis: EUR 499.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51

HWB=41
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung
Das Haus wird auf das Modernste mit hochwertigen Materialien renoviert.
Ein kleiner Auszug:
- Doppelkastenfenster aus Holz, damit der alte Charme erhalten bleibt
- Parkettboden in Landhausdielen Stil
- Zaun und Carport mit Holzelementen wie die Fenster
- Wasseraufbereitung mit Druckregler und Entkalkungsanlage
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Gänserndorf mit einer tollen Infrastruktur. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ausbildungsstätten, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Da das Haus sich nicht in Gänserndorf befindet, ist es komplett ruhig gelegen und ein Paradies für Naturliebhaber.
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Herr Frau
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