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Exklusives 5 Zimmer Doppelhaus in top Wohngegend

Doppelhaushälfte kaufen in 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

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€ 365.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 365.000,00
Fläche
130,09 m2
Zimmer
5
PLZ
2301
Ort
Groß-Enzersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 197188

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Nationalpark Donauauen, Donau-Oder Kanal

Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
1.985,54 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
130,09 m²
Nutzfläche m²
185,58 m²
Grundstücksfläche m²
193,27 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
39,81 m²
Gartenfläche m²
29,75 m²
Kellerfläche m²
55,49 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
1. Quartal 2017

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-11-15
HWB-Wert
25
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Groß- Enzersdorfer Ortsteil Auvorstadt warten 4 Neubau Doppelhaushälften mit beeindruckenden Eckdaten auf seine ersten Eigentümer. Lassen Sie sich von uns in Ihr neues, traumhaftes Eigenheim entführen und beginnen Sie ein Leben mit bisher ungeahnter Wohn und Lebensqualität.

 

Auflistung der Wohneinheiten:

Haus 1- verkauft

Haus 2 - reserviert

Haus 3 - verfügbar - 365.000€

Haus 4 - verfügbar - 380.000€

 

Eckdaten Haus G1: 

  • Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
  • Geschosse: K, EG, OG, Studio
  • Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 130,09m²
  • Garten: 29,75m²
  • Terrasse: ja, 3 Stück mit insgesamt 39,81m²
  • Zimmer: 5
  • Parkmöglichkeit: ja - 2 Stellplätze vor dem Haus
  • Rollstuhlgerecht: nein
  • Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe)
  • Vorbereitung für Photovoltaik / Solar
  • Vorbereitung für Wellnessbereich im Dachstudio
  • Staubsaugeranlage im gesamten Haus.
  • Elektr. Außenrollläden mit Funk bei allen Fenstern inkl. Insektenschutz
  • 2,5 Meter hoher Wohnkeller
  • Sicherheitstüre aus Aluminium
  • Hochwertige Innentüren inkl. Holzumfassungszarge in Farbe Weiß
  • Alle Fenster und Türen sind Alargesichert. 
  • Böden: Dielen Parkett Eiche, Fliesen
  • Wohnbauförderung möglich! (Förderungsvoraussetzungen müssen erfüllt werden)

 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld:

 

Kaufpreis: EUR 365.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 13.140,00 inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

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Herr Frau
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