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Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus in Schlag

Einfamilienhaus kaufen in 3874 Schlag, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
1.400 m2
Zimmer
9
PLZ
3874
Ort
Schlag

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 332959

Anbieter:

Marco Götz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Nebenkosten
58 €
Heizkosten
150 €
Betriebskosten netto
58 €
Provision
3% %

Merkmale

Wohnfläche m²
236 m²
Gesamtfläche m²
1.400 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
90
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,23
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mit Koffern ins eigene Heim im ruhigen Waldviertel

Das Einfamilienhaus wurde 1999 neu gebaut und 2004 wurde der obere Stock ausgebaut.
Der Eingangsbereich ist mit einer gedrehten Stiege und einem poliertem Niro-Geländer ein echter Hingucker.

Keller: Vom Vorraum im ersten Stock, wo sich das geräumige Stiegenhaus befindet gelangt man in den Keller, vom Kellervorraum aus kann man jede Räumlichkeit des Kellers betreten, auf der einen Seite die Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, einem großen Lagerraum bzw. einer Hobbywerkstatt, und dem Heizraum wo sich ein Öltank von 4000 Litern befindet und der Ölofen und in Kombination auch ein Holzofen. Auf der anderen Seite eine Abstellraum einen Wohnraum, und die Waschküche wo sich Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine befindet sowie ein eigenes Solarium.

EG: Vom geräumigen Stiegenhaus, das mit einem kleinen Dachfenster versehen ist, steht man im zentralen Vorraum, hier ragt auch der Kachelofen aus dem Wohnzimmer. Der Kachelofen ist vom Wohnzimmer aus beheizbar und somit ideal für die Übergangszeiten um das ganze Haus zu heizen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große uneinsehbare Terrasse hinter dem Haus die zugleich in den sonnigen Garten geht, der rundherum eingezäunt ist, so das man seine Haustiere freien Lauf lassen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das offene Esszimmer das mit einem großen Esstisch versehen ist, und von dort aus ist auch die Küche gleich nebenan, die mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler versehen ist.
Und von der andere Seite der Küche gelangt man wieder in den Zentralen Vorraum das zum großen Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer schrägen Badewanne und einem Bidet ausgestattet ist. Im Nebenraum befindet sich das WC separat.

OG: Das Stiegenhaus führt natürlich auch in den oberen Stock des Hauses, das auch mit einem Badezimmer, mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Noch dazu sind auch zwei Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, und ein Zimmer das gerne zu einer Küche umgebaut werden kann da ein Starkstromanschluss vorhanden ist für alle Küchengeräte, und ein großer Abstellraum im Obergeschoss.

Lage: sehr ruhig gelegen am Rande von Schlag das sich 3 km von Litschau befindet wo es dann alle möglichen Regionalversorger gibt, Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Lagerhaus, Bademöglichkeiten im Freibad oder Im Herrenteich wo es auch einen Bootsverleih gibt.

Kaufpreis € 279000,- + WBF
Provisionshinweis 3%

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich!

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich!
Marco Götz
Tel: 0699/184 100 55
Email: marco.goetz@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
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Herr Frau
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