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Absolute Ruhelage - 408 qm Wohnfläche, 200 qm Lagerflächen, 1732 qm Grund am Rande des Naturschutzgebietes

Mehrfamilienhaus kaufen in 2082 Hardegg, Niederösterreich

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€ 77.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 77.000,00
Fläche
1.732 m2
Zimmer
24
PLZ
2082
Ort
Hardegg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 346150

Anbieter:

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U.

Telefonnummer anzeigen

 

GREBER-AGENCY e.U.
Hofern 5
2081 Hofern
www.greber-agency.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
77.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
408 m²
Nutzfläche m²
612 m²
Gesamtfläche m²
1.732 m²
Lagerfläche m²
204 m²
Grundstücksfläche m²
1.732 m²
Badezimmer
10
WC
6
Balkon
4
Gartenfläche m²
1.453 m²
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Möbliert
Teil
Pultdach
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Als alleinvermittlungsbeautragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Zinshaus/Mietshaus mit insgesamt ca 408 Quadratmeter Wohnfläche welche sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten aufteilen.

Von diesen insgesamt 10 Wohneinheiten sind heute nur noch 2 Einheiten ( 49 Quadratmeter plus  60 Quadratmeter) an Altmieter vermietet; Sämtliche anderen Flächen sind bereits leer stehend.

Diese 408 Quadratmeter reine Wohnfläche befinden sich im 1. und 2. Stockwerk des Gebäudes.

Im Erdgeschoss befinden sich ca 200 Quadratmeter Lagerraum welcher auch als Werkstatt nutzbar wäre.

Weiters gehört zu der Liegenschaft ein Weinkeller, ca 1000 Quadratmeter bewaldetes Grün/Gartenland.

Insgesamt setzt sich die Liegenschaft aus vier Grundstücken zusammen mit einem Gesamtausmaß von 1732 Quadratmeter

 

Willkommen am Rande des Naturschutzgebietes

Die Liegenschaft grenzt an das Naturschutzgebiet, ist einzigartig idyllisch und vollkommen ruhig gelegen. Sie befindet sich direkt neben der Thaya-Brücke in Hardegg

 

Ein Schnäppchen für Anleger aber auch für Großfamilien

Diese Liegenschaft eignet sich einerseits sehr gut für Anleger um die Wohneinheiten zusammenzulegen um letzten Endes vier tolle Wohnungen von je ca 100 Quadratmeter zu schaffen und diese dann zu vermieten,

Andererseits wäre diese traumhaft gelegene idyllische Liegenschaft aber auch ein Traum für mehrere Familien um hier als Großfamilienverband inmitten des Naturschutzgebietes zu leben.

 

Hoteleignung

Diese Liegenschaft wäre aber auch hervorragend zur Verwertung als Hotel oder Seminarhotel geeignet

 

 

Machen Sie sich selbst ein Bild

Bei Interesse fordern Sie weiteres Informationsmaterial an.

Die beste Beschreibung ersetzt jedoch noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 

Sonstiges:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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