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Traumhafter Bauernhof auf 3312 Quadratmeter sonnigem Bau-Grundstück mit Fernblick

Bauernhaus kaufen in 3741 Pulkau, Niederösterreich

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€ 179.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
3741
Ort
Pulkau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 295502

Anbieter:

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U.

Telefonnummer anzeigen

 

GREBER-AGENCY e.U.
Hofern 5
2081 Hofern
www.greber-agency.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Retz

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Nutzfläche m²
400 m²
Lagerfläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
3.312 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
158
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.68
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In absoluter Ruhelage mit einem wunderbaren Fernblick im schönen Pulkau steht dieses traumhafte Bauernhaus, welches in den 70 er Jahren erbaut wurde.

Vom großen und geräumigen zentral gelegenen Vorraum sind alle weiteren Zimmer begehbar. Insgesamt besteht der Wohnbereich aus drei großen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, zwei Abstellräumen einem Bad mit Dusche und einem WC. Die Küche ist bäuerlich eingerichtet mit Sitzgruppe und Küchenzeile, ansonsten wird das Haus komplett leer übergeben. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten.

Auf der gesamten Liegenschaft wurde "das Alte" liebevoll erhalten und gepflegt.

Hier finden Sie viel Raum um sich zu entfalten

Zu dem Bauernhaus gehören umfangreiche Nebengebäude wie alte gut erhaltene Stallungen. Sie sind äußerst gepflegt und ungewöhnlich gut erhalten und stummer Zeuge von einer Zeit als hier noch Kühe, Schweine und auch Hühner gehalten wurden. Heute sind diese Stallungen leer und warten auf einen neuen Verwendungszweck.

Weiteres gibt es eine geräumige Garage. Es gibt einen Heizraum, wo die Gas-Therme hängt. Hier könnte aber auch noch mühelos ein Feststoffbrennkessel oder eine Pelletsbrennkessel als umschaltbare Alternative installiert werden. Der Raum dafür ist vorhanden.

Ein eigener Weinkeller direkt unter dem Gebäude.

Haben Sie schon einmal davon geträumt, von Ihrem Haus weg, direkt in den eigenen Weinkeller zu gelangen. Hier wird Ihr Traum Wirklichkeit. Ein traumhafter gewölbter Weinkeller mit mehreren Röhren gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft, und liegt direkt unter dem schönen Bauernhaus.

Ein Garten mit Größe und Fernblick

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft auf ca 3312 Quadratmeter Grund mit der Widmung Bauland/Agrar. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen. Somit haben Sie die Möglichkeit hier entweder eine weiter Liegenschaft zu errichten, oder aber die zweite Parzelle (ca 1700 Quadratmeter) zu veräußern.

Der Eigentümer hat einen neuen Elektrobefund und auch einen Rauchfangkehrerbefund erstellen lassen, der Bauakt wurde vervollständigt. 

 

Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung ersetzt noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 

Sonstiges:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

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