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Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie begeistern! Einfamilienhaus in Niederhollabrunn

Einfamilienhaus kaufen in 2004 Niederhollabrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 440.000,00
Fläche
175 m2
Zimmer
6
PLZ
2004
Ort
Niederhollabrunn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 45961

Anbieter:

Ilse Siderits

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
40 €
Betriebskosten netto
40 €
Heizkosten netto
4 €
Monatliche Kosten netto
9 €
Monatliche Kosten brutto
99 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
175 m²
Gesamtfläche m²
175 m²
Grundstücksfläche m²
1.200 m²
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Kellerfläche m²
80 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2015
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
48
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
48
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,987
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie begeistern!

Möchten Sie abends sensationelle Sonnenuntergänge beobachten und morgens die Vögel zwitschern und den Kuckuck rufen hören? Dann lesen Sie unbedingt weiter …..

In absoluter Dorf-Ruhelage und dennoch nur 13 km von Stockerau entfernt, liegt dieses architektonisch sehr ansprechende und in Niedrigenergiebauweise errichtete Haus.

Der große, biologisch bewirtschaftete Naturgarten, wird von Hecken, Sträuchern und Bäumen umrahmt, die Ihre Privatsphäre vor fremden Blicken schützen. Vom Rosenstrauch bis zur Stachelbeere steht alles in voller Pracht – Sie brauchen nur mehr zu ernten.

Das Herzstück des Hauses bildet ein gediegener Wohn-Küchen-u. Essbereich.
Die überaus großzügig angelegte Küche, ist liebevoll im Landhausstil eingerichtet, so wie auch der angrenzende Essbereich. Fließend geht es weiter in den Wohnbereich, welcher sich in Farbe und Design harmonisch integriert. Eine Fußbodenheizung sorgt in den gefliesten Räumen für gleichmäßige, wohlige Wärme. Der behagliche Wintergarten rundet die Wohnidylle perfekt ab.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein Atelier in Giebelbauweise mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5m. Ein weiterer kleiner Wintergarten, der sowohl vom Atelier als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zum Lesen oder einfach zum „Seele baumeln lassen“ ein.
Auch das Schlafzimmer besticht durch Größe und Raumhöhe, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren.

Das große Bad „en suite“ lässt keine Wünsche offen. Zwei Designerwaschbecken, die Fußbodenheizung, eine Whirlpoolwanne mit Licht- und Soundeffekt und der Sternenhimmel, den Sie durch das Fenster in der Dachschräge beobachten können, sorgen täglich für ein kleines Spa-Erlebnis.

Last but not least: Der Wohnkeller, mit unglaublich viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten!

Egal ob Sie Ihren Kindern oder den Eltern viel Raum zur Verfügung stellen wollen, oder vielleicht doch eine Wellnessoase einbauen, eine Ordination einrichten oder eine Massagepraxis eröffnen wollen -

1 großer, offener Eingangsbereich
3 Räume
1 Küche und
1 Duschbad

warten darauf, dass Sie Ihre Kreativität einfließen lassen. Selbstverständlich verfügt der Wohnkeller über einen separaten Eingang – ist aber auch über das Treppenhaus erreichbar.

Der Wintergarten und die Fenster sind mit Außenjalousien versehen, und sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima.

Fast alle Möbel sind von Tischlerhand oder von dem Designerhersteller Selva gefertigt

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit und auch für weitere 7 Fahrzeuge gibt es ausreichend Stellfläche. Die Option auf einen Garagenbau ist gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und genießen Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung die Ruhe und den Ausblick.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ilse Siderits
Tel.: 0699/18410008
E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
 
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Herr Frau
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