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EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN !

Mehrfamilienhaus kaufen in 2011 Obermallebarn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Fläche
206 m2
Zimmer
8
PLZ
2011
Ort
Obermallebarn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 307670

Anbieter:

Helmut Rohringer

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
206 m²
Grundstücksfläche m²
1.739 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Stellplätze
3
Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1982
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN !

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Objekt in Obermallebarn bei der "Weinviertler Schnellstraße", S3 zwischen Stockerau und Hollabrunn.

In diesem solide erbauten Objekt mit circa 206 m² Wohnfläche auf einem circa 1.739 m² großen Grundstück können viele Träume verwirklicht werden. Durch die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohnheiten können zwei Familien/Generationen getrennt und doch miteinander leben oder Sie können ohne lange Anfahrtswege Wohnen und Arbeiten verbinden.

Das Erdgeschoss mit circa 114 m² besteht aus Vorraum, fünf Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Von der überdachten Terrasse gelangt man in den herrlichen Garten mit Obstbaumbestand.

Das Obergeschoss mit circa 92 m² besteht ebenfalls aus Vorraum, drei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein.

Das in Ziegelbauweise erichtete Haus wurde mit Leca Ziegel gebaut. Die isolierverglasten Mahagoni Holzfenster sorgen zusätzlich für Energieeinsparung. Die nötige Wärme erzeugt eine Öl-Zentralheizung, ein Allesbrenner für feste Brennstoffe und ein Kachelofen. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Gasanschluß vorm Haus.

Auf dem Grundstück sind zwei Autoabstellplätze vorhanden und die Garage mit Montagegrube ist in den Vollkeller mit fünf Räumen und Heizraum integriert. Das Objekt ist durch ein weiteres Tor an der Rückseite befahrbar.

Ausserdem befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen mit Keller und ein Geräteschuppen.

Infrastruktur: Bahnhof, S-Bahn und Busverbindung nach Wien, Stockerau und Hollabrunn. Anrufsammeltaxi ISTmobil.

Obermallebarn ist eine von neun Katastralgemeinden mit insgesamt 3.874 Hauptwohnsitzen (Stand: Jänner 2017). Obermallebarn liegt im Bezirk Korneuburg, unweit von Stockerau, Hollabrunn und der Bundeshauptstadt Wien. Die Katastralgemeinde Obermallebarn wurde erstmals um 1130 erwähnt. Die barocke Wallfahrtskirche und die Wallfahrtskapelle außerhalb des Ortes, die der "Schmerzhaften Muttergottes" geweiht ist , prägen das Ortsbild.

Circa fünf Kilometer von Obermallebarn entfernt liegt Sierndorf mit Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschulkinder, Kleinkinderbetreuung, Arzt, Zahnarzt, Tierärztin, Lebensmittelgeschäft, Fleischer, Bäcker, Fiseure, Bank, Gasthof, Heurigenrestaurant.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf 84,81 kWh/m²a
Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 1,561
Ausstellungsdatum: 25.07.2017

Preis: EUR 379.000,00

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per Email oder Telefon zur Verfügung.
HELMUT ROHRINGER
Tel. 0664 42 43 167

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr !

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Herr Frau
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